本報北京7月29日電(記者王昊男)日前,由北京市住建委和市工商局起草的《北京市住房租賃合約》及配套使用的《北京市房屋出租經紀服務合約》《北京市房屋承租經紀服務合約》示範文本,正式向社會公開征求意見。其中提出,未經約定出租人不得在租賃期限內單方面提高租金。
北京市住建委相關負責人介紹,與現行的2008年版房屋租賃合約相比,本次征求意見的示範文本有四個特點:一是合約的適用範圍更具針對性。《北京市住房租賃合約》明確適用於住房,《北京市房屋出租經紀服務合約》《北京市房屋承租經紀服務合約》則適用於房屋,包括但不限於住房。二是住房租賃合約不再按成交方式區分不同版本。將2008年版的自行成交、經紀機構居間成交、經紀機構代理成交的租賃統一到同一版合約,將涉及經紀服務的內容納入到經紀服務合約。三是合約更具引導性、操作性。細化了房源、合約當事人的資訊內容。四是結合實踐,在法律框架內盡可能地引導當事人主張自己的合法權利,包括未經約定出租人不得在租賃期限內單方面提高租金等。
北京房地產業協會副會長兼秘書長陳志說,制定《北京市住房租賃合約》系列示範文本,是落實“租購並舉”、規範住房租賃的又一項具體舉措。
《 人民日報 》( 2018年07月30日 09 版)
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