南京建案交付即維權，究竟是“維權”還是“房鬧”？

來源：搜狐焦點南京站

南京業主維權又將頻發？網友齊sir有話說。

來源：網友 齊sir

現如今，購房者因房子問題進行維權，已不是什麽新鮮事。有的是正常訴求，而有的，卻逐漸變了味。

房子質量差了，鬧！房價降了，鬧！房價漲了，鬧！政策變了，還得鬧！

近來各地建案維權的事件一個接一個，各大媒體更是爭相報導，部分維權中出現了“房鬧”，對於不少開發商來說，似乎已經司空見慣了。無論一線房企，還是其他普通房企，都被推到過這個風口浪尖上。

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南京也不例外，多個開發商頻頻被維權，如江北核心區的某精裝房，業主因為精裝和小區綠化等原因維權；城北某精裝建案，因為虛假宣傳和精裝遭到業主維權；江寧某精裝房，還未交付就因精裝和綠化遭到業主維權......售樓部聚集、拉橫幅等事件不斷上演，愈演愈烈。

如今更甚，有的業主會因為看了一張照片或一條信息，就引發一場維權。並且購房者在不信任的市場環境裡，更容易引發維權。

隨著維權次數越來越多，維權原因也日益呈現多元化，並且已從以往的剛需盤維權蔓延至一些品牌豪宅。

的確，受南京限價影響，不少房企為了博得更大的利潤，開始做起了“減法”，減配成風，這樣產生的維權實屬正常。

而近期的一場維權，部分內容值得大家一起探討。

一萬個讀者就有一萬個哈姆雷特。

鼓樓濱江某熱盤的其中一個組團，離交付還有10個月時間，業主看到的小區景觀、建築品質其實並未最終成型，開發商也表示，交付後呈現的結果必將維護全體業主的共同利益。不過維權風波依然鬧得沸沸揚揚......

業主投訴供圖↓

現場實拍↓

業主投訴供圖↓

現場實拍圖↓

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從開發商角度來看，面對業主維權，有的是置之不理，有的訴諸法律，有的甚至硬對硬，暴力應對。

去年8月，南京樓市維權頻發，部分建案業主因不滿開發商虛假宣傳、房屋質量不達標等情況多次投訴，有的開發商態度強硬，強製提前交付，有的開發商在協商無效的情況下，與業主爆發肢體衝突。

今年1月，鼓樓濱江某熱盤的業主以同樣的訴求打響了2019年第一波維權，開發商對業主代表提出的疑慮與建議以書面形式進行了答覆，不過部分業主對此並不理解，反有愈演愈烈之勢。

同種訴求，兩種舉措，兩種似乎並不是那麽合理的局面，這讓我們不能不為之反思。

維權本身，是弱勢群體的一種集體發聲，為了維護自身本該有的正當利益。但現在南京維權正朝著撈好處、混圈層、賺“群紅”，由此產生的“房鬧”，更是一種嚴重威脅社會穩定、毫無原則的破壞行為。

有需求，即有市場。

在豪宅的維權中，大多數業主是沒有時間跟開發商耗的，甚至還催生了一種服務於維權的職業“房鬧”。

一開始，這些職業維權者會本著解決問題的原則和開發商談判，受利益的驅使，底線就越來越低。

“房鬧”們故意在維權群裡煽動業主情緒，帶頭鼓動社會群發性行為，引發社會隱患。

這類房鬧目的性也非常明顯，利用業主憤怒的情緒，向開發商提出很多無理需求，如果開發商無法滿足，便煽動大家把事情鬧大。甚至有些時候還出現了敲詐、勒索開發商，從中獲益。

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房子的事兒，永遠都是大事，所以最容易傷感情。當建案出現質量問題，是買賣雙方都不願看到的事情，只有業主理性維權，開發商勇於擔當，才能達到最佳的效果。

依法維權，理性維權，是全社會應攜手共建並維護的良性社會法治秩序，無論是維權者或被維權者，亦不論孰是孰非，所有的維權之舉都應回歸到理性的法治軌道之上，方為有效解決矛盾與爭端的正道。

不誠信的開發商和肆意維權的業主都不是無辜的，他們都應為錯誤付出代價。

法治社會，一切依法行事，切莫被利益熏心者拉下水。