經常看到有人問這樣的問題：為什麽現在房價下跌了，炒房客還不拋售房產？為什麽現在樓市不景氣，房價還那麽高？為什麽都說房價要下跌，但大開發商的房價卻在漲……
根據國家統計局的數據，2018年1月全國70個大中城市中有22個城市二手房價環比下跌，刷新2018年歷史，但是通過網友的實際反饋，房價下跌並不明顯。比如一個明顯的案例就是深圳房價下跌勢頭比較猛，房價環比下跌6元/㎡，尷尬不？
至今讓很人對書中舉的經濟危機中西方國家的一個現象記憶猶新：“資本家寧願倒掉牛奶，也不給窮人喝”，用到今天，我們是不是也可以這麽說：開發商寧願把房子炸掉，也不願意免費給窮人！
這個可以用經濟原理來解釋：如果降價賣牛奶，給市場造成走低的預期，會對他以後的牛奶銷售產生非常不利的影響，甚至造成大面積虧損；如果倒掉牛奶，減少供應，穩定價格，未來手裡的牛奶還能以較好的價格出售，產生盈利來彌補之前倒掉牛奶的虧損。
潘石屹在做客某經濟欄目的時候，面對觀察員質疑“為什麽市場經濟越差的時候，反而潘石屹的SOHO中國卻在漲價？”潘石屹如是說：“對，越賣的不好的時候，越往上調！我們之前投入在裡面的錢很多了，我再不漲價，前面購買我房子的人就吃虧了……之前這些客戶購買了我們的房子，全部都賺錢了，房價從7200元/㎡漲到8萬元/㎡！”
我們都知道，我國的房地產除了居住屬性，還有更多的投資屬性，買房暴富的案例比比皆是，社科院的數據表明，我國91.2%的家庭擁有住房，房產已經成為中國家庭最重要的資產組成部分。有專家提出：房子降價，將會損害有房家庭的利益，是對有房家庭的收割，是不負責任的！”
“越貴越買、越賣越貴”這樣貌似奇葩的事情在房地產領域比較常見，這都是“預期”的問題，不買怕房價漲了買不起，買了希望房價繼續漲的心理，讓剛需、改善、投資客一股腦的都進入樓市。我認為這也是去年大會提出“穩預期”的一個關鍵原因，希望在多管道供應、多主體保障、租購並舉的住房制度下，大家根據自己的需求合理安排購房、租房。
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