271家開發商倒閉了，潘石屹：假若房價跌20％，還會更多

房價降了麽？絕大多數人都說還在漲，我這個18線小縣城的房價仍然很高，好地段的八千到一萬，最不好的也要六千以上，那些中介老是說，才一百多萬，那麽便宜，還不下手買，不買就後悔了。你看上海這些地方都上千萬一套了。

我說，一百幾十萬我是能去撿回來，還是天空下人民 幣雨呢。可能有很多人覺得一兩百萬真的不是錢，但對於很多人，我覺得一百幾十萬，不是少錢吧！買的起的早買了，買不起的大多老家也有房子，或者有拆遷房，基本不會買的了。就是還在上學不久後要踏入工作的00後，買房就貴了。

想想房子應本來是每個人最基本的生活需求！可是現在的房價高到一百萬兩百萬一套。怎麽房子變成了有錢人才住得起呢？！主要是現在都是高層，一棟樓都能住近百戶，拆一個村建的樓幾乎能安置一個鎮，確實是房子多，但前幾年被一些炒房客把房價炒上去。

不知情的老百姓紛紛跟風，其實真的需要住的很少，大部分房子都空閑或出租，這還是學區房，等沒人炒的變冷了。面對2019年以來持續的樓市深冬，一些房企開始扛不住了。有統計數據稱，全國共有271家房地產企業宣告破產清算，大部分集中在小城市，房地產行業普遍繁榮的好時光正在遠去。

去年潘石屹坦言，現在很多開發商負債過高但我們（SOHO中國）還在合理範圍。打個比方，如果中國房價跌20%，我們（SOHO中國）還是能活著，但有很多房地產公司就不存在了！這說明大部分開發商能承受20%的虧損，再往下可能就扛不住了。