社科院透漏重磅信號，一二線城市房價又將回暖？

近日，中國社科院公布了最新的《中國住房市場發展月度分析報告》。報告指出，2018年12月全國房價下跌速度減緩，下跌城市減少。

而在房價良性回調的同時，重點城市的住房成交量也開始回升。業內人士分析，未來一線城市樓市或將率先復甦，二三四線城市仍將繼續調整。

其實，社科院對房價的判斷，還是具有一定的中肯性。但對於國內房地產市場而言，其走勢很大程度上受到了貨幣政策及實際供需等因素的影響。

不過，在部分地區逐漸放鬆調控的影響下，部分地區房價表現開始有所活躍，而市場實際需求也獲得了適度盤活。

但是，在房住不炒的定調背景下，房地產市場的成交有所回升，量價先行，反而有利於房地產價格的後續表現，也許屬於一個價格的先行指標。

小小金融表示，房價走勢歸根到底，還是要看貨幣政策以及核心資源配套。

若資源錯配的問題無法解決，市場上的資金仍會流向房地產市場，但未來房價全面上漲的概率並不大，局部地區房價分化的可能性更高一些。

當前，樓市調控已不再是“一刀切”，面對房價過高、供應不足的一二線城市，高層更多的是采取加大供應的方法，但是三四線城市可能長期限供。

至於貨幣政策，在金融危機的影響下，2019年我國注定走向寬鬆，銀行準備金率的降低，讓更多的閑散資金在市場上尋找有利可圖的投資管道。

這麽一來，投資房地產相對來說不易虧損，且回報穩定，成了很多投資者的第一選擇，特別是在一二線城市的核心地區，基本每年都有穩定的漲幅。