抵押貸款買房需警惕：抵押貸款了解這些不吃虧

抵押貸款是房產交易過程中，購房者經常選用的貸款方式。下面小編來為大家介紹抵押貸款的相關知識，幫助大家買房辦抵押沒有麻煩事。

1、學會查看兩證是否齊全

購買時，一定要多加留心，仔細查看清楚，尤其是購買二手房的時候，畢竟二手房之前的業主你也不是很了解，因此要仔細檢查每一個細節上的問題。

2、辦抵押要選擇好貸款銀行

二手房抵押買房流程中應注意貸款銀行的選擇。各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。

3、申請貸款額度要量力而行

在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水準設計還款計劃，並適當留有余地。

4、網簽：最好在正規中介公司進行

通常正規的大中型中介都會對交易進行網簽，但一些小中介因不具備中介網簽的條件或是出於規避政府監管的目的，也要求買賣雙方自行網簽，買賣雙方需了解有關風險。

5、二手房抵押買房流程中應注意還款方式的選擇

銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;後者適合前期能夠承擔較大還款壓力的貸款人群。

6、貸款結清後不要忘記辦理撤銷抵押登記

借款人結清房貸後，一定不要忘了攜帶銀行出具的貸款結清證明、貸款合約等材料，到房地產交易中心辦理撤銷抵押登記手續。

7、保管好貸款合約

申請房貸的客戶一定要保管好貸款合約，因為該合約具有法律效力，為了避免差生不必要的糾紛，一定要妥善保管。

抵押貸款，借款人還需注意的問題包括：

1、個人信用對貸款的影響非常大。信用越差，個人貸款越困難;

2、抵押貸款需要支付首付款;

3、二套房的首付款金額比首套房的首付款金額高許多;

4、抵押貸款利率並不固定，具體要看貸款機構的規定;

5、借款人一定要即時還款，否則逾期將會對個人信用造成嚴重的影響的同時，還會有罰息的產生。

以上是小編為大家整理的抵押貸款的相關知識。