直擊地產圈最新動態，點評行業內重要資訊
要 聞 解 讀
蘇州園區頒布優購房政策：新項目抽60%房源優先賣給人才
近日，蘇州工業園區管理委員會發布《蘇州工業園區人才優先購買商品住房操作辦法》，明確了蘇州人才的優先購買建案條件。
《辦法》指出，房地產開發企業應在項目當期價格備案後預(銷)售許可前，由電腦隨機抽取不少於項目當期預(銷)售許可建築面積60%的優購房。
此次購房政策的申請對象，主要是在園區就業、創業並連續繳納社保或個稅12個月及以上，且個人及家庭(含未成年子女)在蘇州大市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。
據悉，辦法施行後，申請人將家庭擁有的住房轉移至原配偶或未成年子女名下造成無自有住房的，自該住房不動產轉移登記滿兩年後方可申請優購房資格。一個申請人及家庭(含未成年子女)只能享受一次優購房政策。
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點評：蘇州的購房政策有松有緊，“因才施政”。
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廈門擬申請每年8億元資金支持住房租賃 試點示範期3年
近日，廈門市住房保障和房屋管理局發布通知稱，擬修編申報方案，申請中央財政獎補資金每年8億元，用於培育本市住房租賃市場健康成長，包括建立機制、建設平台、籌集房源、規範運營、籌資融資等。根據文件精神，財政部、住房城鄉建設部決定開展中央財政支持住房租賃市場發展試點，對確定的示範城市給予獎補資金支持，試點示範期為3年。
中央財政獎補資金標準按城市規模分檔確定，直轄市每年10億元，省會城市和計劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元。
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點評：廈門的人口流入量大，租賃市場需求旺盛，需要更大力度的政策支持。
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要 聞 速 遞
市 場
【湖北恩施州恩施市房地產協會發“紅頭文件”不讓房價猛降？回應：自律性號召】澎湃新聞消息，一份名為《關於穩定恩施房地產市場價格預警的通知》的文件在網上熱傳。這份由湖北恩施州恩施市房地產協會發文，主送恩施市各房地產企業的“紅頭文件”顯示，針對社會反映比較強烈的房價斷崖式下降問題，該協會對部分建案進行調查核實，並列出降價現象的十條主要表現和相應的四個措施予以引導和糾正。恩施市房地產協會周姓會長10日下午就此向記者表示，該通知是協會內部的自律性要求，號召房地產開發企業自覺遵守相關的規定，不能陡然地把房子價格降得太低。
【助力脫貧攻堅 兩部委要求加強農村危房改造資金使用管理】中國財政部、住房和城鄉建設部近日公布，加強農村危房改造資金使用管理，助力全面完成脫貧攻堅任務。兩部委要求，加強農村危房改造資金使用管理，確保資金使用合規、安全、高效，既是做好建檔立卡貧困戶等重點對象危房改造工作的基本前提，也是提高政策實施效果，增強群眾獲得感的重要保障。
企 業
【中國金茂5億美元優先票據交換為新票據 最低收益率每年4%】中國金茂控股集團有限公司6月11日發布公告稱，公司對與附屬方興發展有限公司發行的於2021年到期年利率6.75%的5億美元優先票據，交換為新票據的年期、最低收益率、交換要約時間進行了變更。中國金茂新票據的年期為5年，新票據附帶的最低收益率為每年4%。交換屆滿期限將由6月12日下午4時正（倫敦時間）延長至6月13日下午4時正（倫敦時間）。
【弘陽地產前5月銷售203.4億元 單月拿地超30億元】弘陽地產集團有限公司6月10日晚發布公告稱，2019年5月份合約銷售金額為53.34億元，銷售面積為41.63萬平方米，平均銷售價格為每平方米人民幣12814元。2019年1-5月，弘陽地產實現累計合約銷售金額為203.43億元；累計銷售面積為157.86萬平方米；平均銷售價格為每平方米人民幣12953元。據不完全統計，5月份，弘陽先後在江蘇常州、溫州以及蘇州拿下四宗商住地，土地出讓總金額為31億元。
【招商局置地獲一筆10億元承諾性定期貸款額度 期限3年】6月10日，招商局置地有限公司發布公告，與一家銀行訂立一份融資協議，據此，該銀行將招商局置地提供一筆額度不超過人民幣10億元的承諾性定期貸款，貸款期限自首次貸款提取日期起計為期3年。
【華夏幸福5月拿地9宗 土地面積36.38萬平方米金額約10.71億】6月10日，華夏幸福基業股份有限公司發布公告，披露了2019年5月1日至5月31日公司獲得地塊的具體情況。據悉，2019年5月1日至5月31日，華夏幸福及下屬公司獲得土地面積合計為36.38萬平方米，成交金額合計約為10.71億元。地塊分布於河北省霸州，浙江省嘉善、嘉興，河南省獲嘉、新鄭，總共獲得了9個地塊。
土 地
【金輝10.67億元摘得浙江紹興一宅地 溢價率67% 】6月11日，浙江紹興越城區出讓1宗宅地，編號紹市自然告字[2019]13號，經過145輪競價，杭州啟輝優步實業有限公司（金輝）以總價10.67億元競得該越城區袍江洋涇湖9號地塊，成交樓面價6914元/平米，溢價率66.98%。
【北京豐台66.84億元掛一商住用地 總建面達21.6萬平米】6月11日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌豐台區花鄉造甲村一宗綜合性商業金融服務業及二類居住用地。地塊起拍總價66.84億元（經營樓面價45519元/平方米），競買保證金為13.368億元，最小遞增幅度3500萬元。根據要求，地塊包括商品住宅面積100680平方米；商辦面積46572平方米, 還建商業面積59500平方米（建設標準不低於5500元/平方米）；無償代建9700平方米，其中養老設施8200平方米、垃圾收集站1500平方米。
【奧園、四川交投25.87億分食成都怡心湖兩宅地 溢價超1倍】6月11日，成都雙流區怡心湖版塊成功出讓兩宗宅地，分別被四川奧園天驕置業有限公司、四川交投地產有限公司競得，土地出讓金共約25.87億元。此次拍賣的兩宗地塊為連襟地，吸引了26家房企共計60餘人到場。據了解，奧園競得位於雙流區公興街道藕塘村8組、協和街道一心村13、14組地塊，成交總價約10.05億元，成交樓面價14820元/平米，溢價率121.19%。四川交投競得位於雙流區公興街道藕塘村8組，協和街道一心村14組地塊，成交總價約15.82億元，成交樓面價12350元/平米，溢價率99.19%。
【寧波江北區6億元掛牌一宅地 將於7月10日出讓】6月10日，寧波江北區掛牌一宗宅地，地塊總出讓面積約25998平方米（38.997畝），容積率1.0-2.0，掛牌起始價11580元/平方米，最高限價20750元/平方米，土地用途為城鎮住宅用地。若按最高容積率計算，地塊總起始價約6億元。
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香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室