9675元/m²！保利置業7.85億斬獲倫教地鐵旁靚地

8月27日上午，經過不到半個小時的競拍，最終保利置業以78500萬元拿下順德倫教地鐵旁超3萬㎡地塊，折合樓面價約8535元/㎡，剔除配建樓面地價約9674元/㎡，溢價率約33%。地塊距離佛山地鐵3號站荔村站（在建中）不到400米。

本次地塊吸引了7家房企，包括9號龍光、1號金輝、7號越秀、 2融創、5美的、 8號金地 、6號保利。

值得一提的是，就在6月28日，保利置業擊退11家房企，以"207093萬+1.2萬m²商業配建"成功拿下倫教荔村地塊，折合樓面價為11749元/m²。與本次掛牌地塊僅一路之隔。

採用"限地價+競配建"競拍

地塊以"限地價，競無償配建返還政府租賃住房面積"的方式確定競得人。

當土地競買價格達到最高限價140717 萬元時，競買方式轉為競無償配建返還政府租賃住房面積，以 1000 平方米為競價階梯，向上競租賃住房面積，凡接受最高限定地價的競買人均可參與競租賃住房面積，並以報出租賃住房面積最高的原則確定競得人。

配建10000m²商品住房

地塊位於佛山市順德區倫教南苑東路以南、教育路以西地塊，土地面積為30657.39m²，容積率為高於1且不高於3，建築密度不高於30%，綠地率不低於35%，建築控高100米。

地塊建設要求方面，除了按規劃條件配套建設社區用房外，競得人須自交地之日起4年內在本宗地內配建建築面積10000平方米的商品住房及其對應的配套地下產權車位等配套設施，配建的商品住房設置的建築面積為每套100至140平方米，毛坯，必須集中安排。並由倫教街道辦事處或其指定部門在競得人預售前選定。

本次出讓計收出讓金的地下停車位建築面積不高於34040平方米。競得人須自交地之日起1年內動工建設，自交地之日起 4年內竣工並申請竣工驗收。

與倫教中學僅一路之隔

地塊位於倫教中學南側，距離佛山在建地鐵3號線荔村站僅500米，周邊有荔村小學、百江購物中心、順德醫院、荔村五村公園、熹湧市場等配套。

目前，地塊周邊在售建案有保利中央公園和萬科星都薈，保利中央公園在售82-135㎡三四房洋房產品，均價16000元/㎡，萬科星都薈主推公寓產品。

此外，5公里範圍內還有中海萬錦公館、中海金璽公館、美的合能桂畔君蘭等建案，在售均價1.4-1.75萬/㎡。