今年北京最後一塊住宅地成交 樓面地價超過2萬元/平方米

12月29日，本市土地市場以“限房價、競地價”的方式成交了2018年的最後一宗普通商品住宅用地，為昌平區沙河鎮七裡渠南北村土地一級開發項目用地。

該地塊位於北五環外、京藏高速東側，附近就是軌道交通8號線和昌平線的轉運站朱辛莊站，區位條件較好，交通便利。該地塊土地面積約12公頃，建築規模約33萬平方米，該宗地全部居住用途，建築規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過54197元/平方米，最高銷售單價不超過56907元/平方米，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。此外, 競得人須在該宗地內提供約11萬平方米商業用房，由村集體經濟組織按照4500元/平方米的價格回購。最終北京建工、首開和北京潤置商業公司聯合體以69億元競得，溢價率為13%，成交樓面地價為21040元/平方米。

近期，北京土地市場有序推出新地塊，且新入市地塊均為共有產權住房和普通商品住房地塊。專家表示，這些都是切切實實增加住房供應的舉措，對於穩定市場預期、促進房地產市場健康發展將起到良好效果。

來源：北京晚報 記者李海霞