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北京土地市場成交3宗住宅用地

本報訊(記者 陳雪檸)本市土地市場昨天成交了3宗住宅用地,土地面積約21公頃,建築規模約28萬平方米。其中一宗為共有產權住房地塊,另有兩宗為限定銷售價格的普通建案地塊,仍然採用“限房價、競地價”的交易方式。

市規劃國土委消息顯示,昨天成交的這3宗用地分別位於朝陽區、房山區和平谷區。其中,朝陽區崔各莊鄉馬泉營村地塊為二類居住用地、基礎教育用地、社區綜合服務設施用地,土地面積約7.5公頃,總建築規模約8.43萬平方米。該宗地塊全部居住用途建築規模將建設為普通商品住房,銷售均價不超過68924元/平方米,最高銷售單價不超過72370元/平方米。最終北京中海地產有限公司以29.1億元競得,溢價率為42%,成交樓面地價為34510元/平方米。

在昨天的土拍現場,房山區青龍湖鎮一地塊以底價成交。

這宗地塊為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地及社會停車場用地,土地面積約5.52公頃,總建築規模約8.43萬平方米。該宗地塊全部居住用途建築規模將建設為普通商品住房,銷售均價不超過37245元/平方米,最高銷售單價不超過39107元/平方米,並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重均需達到70%以上。最終北京首都開發股份有限公司以底價11.5億元競得。

3宗地塊中,平谷區成交的地塊位於夏各莊鎮,土地面積約8.11公頃,總建築規模約11.36萬平方米。值得關注的是,該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房,銷售價格為15000元/平方米。中鐵房地產集團創新產業投資有限公司和中鐵建設集團房地產有限公司聯合體以7.3億元競得,溢價率為17%。

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