今年年初，《粵港澳大灣區發展規劃綱要》正式發布，一個空前恢弘的世界級灣區戰略由此拉開序幕。在這座囊括了珠三角9個城市和香港、澳門2個特別行政區的灣區裡，常住人口突破7000萬人，GDP總量超過10兆人民幣，約佔中國經濟總量的12%。
這張讓人如此熱血賁張的藍圖，其發展的關鍵準則會是什麽？很明顯，“創新”是在綱要中被提到得最多頻次的詞匯之一。
作為珠三角經濟發展的城市樞紐，廣州也緊跟大方向，提出了以“創新”為導向的發展趨勢。其中，海珠創新灣作為“老城區新活力”的地標性名片，充分向各界展示了廣州“新”、“老”產業結合的創新發展形式。
城市發展下的潛力股
海珠創新灣位於廣州“三大戰略樞紐”的國際科技創新樞紐，也是“一江兩岸三帶”的重要組成部分。
根據規劃，未來這裡將建設集文化創意、都市旅遊、人工智能、海洋科技、總部創新辦公等產業於一體的服務經濟價值提升帶，可謂是繼珠江新城、國際金融城和琶洲之後的下一個“潛力股”。
而比這些規劃更先預見創新灣區域價值的，則是那些城市建設的開墾者。近五六年來，越秀、綠地、雅居樂、金融街、時代、中冶等房企“大咖”陸續進駐。
2013年越秀地產以3.45萬/平的高價拿下南洲路地塊，刷新了由恆大珠江新城地塊保持3.3萬/平的樓面價紀錄。現如今，南洲路地塊已搖身一變成為越秀·天悅江灣，被視為臨江地段的稀缺產物，吹風價12萬/平。
在2016年裡轟動一時的萬寶冰箱廠地塊也一樣，被中冶以4.26萬/平的樓面價收入囊中。如今的中冶逸璟公館以市中心的聯排別墅形象出現在大眾視線內，據業內知情人士透露，其單價也很有可能上到20萬/平。
而最新的一個最高樓面價記錄，是2017年時代中國以5.54萬/平樓面價所成交的石崗路地塊，至今未被打破。該地也同樣傳來規劃、動工的好消息。
如今看來，這些大咖的拿地戰略可謂獨具慧眼，即使是高價拿地，最終還是兌現了其應有的價值潛力。
稀缺造就價值
無論是以近周邊地價一倍成交的南洲路地塊，還是至今都未被超越的石崗路地塊，它們都有一個共同點，就是“江景資源”。
廣州江景資源向來稀缺，中心城區更是鳳毛麟角。過去5年（2013-2018年）裡，廣州中心五區僅有4塊臨江宅地出讓，總面積佔比不到6%。
這也是為什麽廣紙新城能夠在近幾年奮力崛起，被眾多開發商以及購房者偏愛的重要原因。作為廣州主城的重點板塊，廣紙新城從2016年開始就是樓市熱點。
其不僅佔據海珠創新灣“龍頭”位置，擁有著大量優質的珠水資源，更是憑借著老城區醇熟的配套設施和南向望江的區位優勢，成為宜居宜業的理想居住之地，稀缺價值更上一層。
價值成就品質
在此背景下，一套既擁有豐富江水資源，又能夠暢享中心城區資源配套的廣紙江景住宅，是城市精英階層的理想居所，金融街·融禦就是其中之一。
值得注意的是，2017年時代中國以5.54萬/平樓面價所成交的石崗路地塊，恰好就在金融街·融禦項目附近。與高價地塊同享區域配套利好，又成為了金融街·融禦的一次價值加持。
金融街·融禦位於廣州傳統文化中軸南端，與江岸線不過約200米的距離，南向奢享1公里江岸線。
產品方面，項目主打約102-135㎡南向望江四房戶型，以南向設計與高實用率，打造景觀與實用兼備的全齡改善戶型。
約7m寬奢闊陽台、270度闊景飄窗、純粹四房設計，享有極致的空間感，為產品稀缺性再一次增添砝碼。這一點，對於追求高品質生活的改善人群來說，太有殺傷力了。
除此之外，項目憑借三江匯聚的地理優勢，東、南、西向均直面江景，環島濱江公園、西側綠地公園等生態綠地簇擁，同時毗鄰海珠體育公園，擁有一江一島三公園稀缺資源。
在稀缺的地段，擁有稀缺的資源，並且自帶稀缺性能的產品，放眼廣州，真的不多。更驚喜的是，相較於市中心其他江景盤，金融街·融禦以不到千萬的總價即可入住，無疑是江景物業中的高性價比之選。
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室