距珠江新城50公里，樓面價1萬/㎡！萬科40億拿巨無霸地塊

曾經一度問鼎廣州地產銷冠的萬科，今年已經跌出三甲行列，補倉需求強烈。

7月19日上午，廣州增城區永寧街葉嶺村一宗巨無霸宅地出讓，被萬科以底價40億元、樓面價10000元/㎡拿下。

據了解，該地塊距離珠江新城約50公里車程，周邊一手房均價1.8-1.9萬元/㎡左右。

這宗地塊，並非首次推出市場。

最初在2018年10月10日就要出讓，後延遲至29日，但最終又在10月18日發布公告稱終止出讓。

當時地塊被切分為三宗地塊，起拍總價38億元，樓面價均在1.1萬元/㎡出頭。

對比此前掛牌，本次重新回爐出讓，地塊起拍總價漲了近2億元，樓面價則降了約1千元/㎡。

更重要的是，這塊地還是廣州近年來罕有的允許分期付款的地塊。

該地塊在付款方式一項特別注明：第一期成交價的50%在成交30日內支付；第二期剩餘價款可以在2019年12月15日前支付。

南都記者了解到，該地塊距離珠江新城有超過1小時的車程，距離最近的地鐵站有5公里的距離。

據廣州中原研究發展部實地調研了解，本次出讓地塊緊靠新新大道，來往車輛以貨車居多，有一定的噪音及空氣汙染問題。

而地塊東、北兩側均被山林環抱，自然景觀資源充足，居住環境優，南側則為金地香山湖項目。

目前片區一二手房源都有，其中在售的金地香山湖、合景譽山國際均價在1.8-1.9萬元/㎡左右。而二手房源金地公園上城與荔湖城，二手均價在1.4-1.7萬/㎡左右。

南都記者林廣 邱永芬