南寧一小區水管漏水驚人 漏掉的竟比用掉的還多

南寧一小區水管漏水驚人

漏掉的竟比用掉的還多

三個月損耗水費達21萬多元，物業公司要求業主公設遭質疑

廣西新聞網-南國早報 記者 李儉芹 文/圖

驚人

10月份平均每天漏水1200立方米

振寧青秀山1號小區不大，2012年交付使用。今年12月6日，午越公司向小區業委會送達了6份檔案，其中包括一份《關於小區主水管漏水水損分攤函》和三份《水管漏水搶修函》。業委會主任楊先生接到這幾份函件後，十分吃驚。

記者從楊先生提供的函件上看到，今年8月份，損耗16800立方米，水費金額為45192元；9月份損耗26665立方米，水費金額71728.85元；10月份損耗36426立方米，水費金額97985.94元。三個月漏水造成的損耗一共達到了79891立方米，總金額214906.79元。該函件要求小區810戶業主分攤這筆損耗，平均每戶265.4元。

楊先生算了一筆账，一個標準的游泳池用水2500立方米，這個漏水量可以裝滿32個游泳池；再以10月為例，平均每天漏水1200立方米，每個小時漏水50立方米，“太不可思議了，這個數據簡直無法讓人接受”。

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業主

為何產生如此高額的損耗

正常情況下，小區的用水量是多少呢？記者從綠城水務的水費清單上看到，該小區11月總用水量不足1.3萬立方米。而該小區10月份的漏水量是36426立方米，是11月總用水量的2.8倍多。

巨大的損耗引起了業主的質疑。首先，以10月為例，物業公司公布的小區總用水量為46817立方米，其中，開發商辦公樓用水37立方米、物業用水128立方米、自助飲水機用水21立方米、陽光菜鋪用水16立方米、公設用水為1867立方米，而業主生活用水總量則鋼彈44748立方米。如果按照一戶一表顯示的用水量計算，總量絕對沒有44748立方米這麽多。

另外，用水損耗的產生是否與物業公司沒有及時發現漏水，沒有及時維修有關？對於水損，為何隻由810戶業主承擔？開發商等也用同一根水管，為何不參與分攤？

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物業

如何分擔還需再協商

12日，記者來到該小區，跟隨業委會主任楊先生在小區查看，因為已經修好了管道，現場沒有發現明顯的大量被水浸泡過的痕跡。對於小區出現的巨額用水損耗問題及其引發的疑問，午越公司的戴經理出示了一份廣西綠城水務開具的水費清單。記者在這份水費清單上看到，該小區10月的總用水量為42096立方米，這與午越公司公布的數據相差約4700立方米。戴經理稱，因兩者抄表的時間不同，因此存在數據差異。

戴經理稱，這三個月中，小區的主水管進行了三次維修，發現漏水的原因有兩種，一種是不明硬物刺破了主水管，一種是管頭處脫節漏水。因為水管埋在地下，而且漏水的位置正好處於比較偏僻的位置，他們很難發現漏水情況。戴經理稱，他上任前，物業公司已經維修了第一處漏水。他上任後，9月20日維修了一處漏水後，發現水表還是轉得異常快，於是又通過查找維修了第三處漏水點。他認為，整個過程中，物業公司盡職盡責，並非不作為。

水損是如何計算出來的？戴經理找來了財務人員，兩人確認後稱，此前在小區公示的水費明細數據有一部分是推算出來的數據，並非客觀的數據。比如前文所述的10月份水費組成中，小區業主生活用水總量為4萬多立方米，這是財務人員按照之前公司負責人的要求，先將公設的數據定下來，然後再反推出一個小區業主生活用水的量，所以這個數據是不真實的。但是，公布的用水損耗的數據是真實的，是用總用水量減去真實的居民生活用水總量及其他用水部門的水量得出的數據。

戴經理稱，這個推算法在水損正常的情況下，可以基本平衡，但是因為水損量太大，而小區業主安裝了一戶一表，業主按實際的生活用水情況來付費，因此就造成物業公司巨額赤字。因此，他們才向業委會發出了這份函件。

“這份函件中的內容確實有欠考慮、不周全的情況，我們也希望跟業委會磋商解決方案。”戴經理稱，是否需要業主承擔這麽多，他們還需要再協商。關於業主提出開發商等沒有承擔分攤責任等，戴經理表示，他們會知錯就改，以後在計算公設的時候，會將該因素考慮進去。

綠城水務公司確認，物業提供的水費清單是綠城水務開具的。該公司是按小區的總水表計費收取，至於水表後的分攤，是由物業公司負責。如果小區出現水損大的情況，建議小區排查水管。