購房者需清楚住房公積金的評級與相關費用

購房貸款有公積金固然是好,不僅優惠多,算下來也是劃得來的,在公積金貸款前會對貸款進行信用評級,辦理公積金貸款的相關流程走下來,你知道具體有哪些操作嗎,有哪些費用呢?下面詳細講解一下這兩點。

公積金貸款信用評級

住房公積金貸款做信用評級主要包括三個部分內容:

1、公積金資訊。繳存金額、繳存比例等。

2、個人基本資訊。包括學歷、職稱、職務工作穩定性、居住穩定性等。

3、公積金貸款資訊。貸款金額、貸款年限、逾期期數等。其中部門性質,繳存額度,繳存年限,收入證明,這幾項重要。

一般只要主貸人的月繳存額在1000以上基本可以上浮15%,就是可以貸92萬。而且夫妻共同公積金貸款,且雙方公積金繳存資質都很好批貸可能性就大。如果繳得更多,可以評到比較高的等級,需要繳存時間和在現部門工作年限都比較長。

工作部門裡,國企、事業部門似乎較有。信用狀況是在評級現場查詢的,如果有1次不良記錄,就不能獲得A級,如果有3次不良記錄,則只能獲得C級。收入看你開的收入證明,適當高就好;市管公積金是通過繳納的公積金反推收入,所以不需要收入證明。

公積金貸款相關費用

申請住房公積金貸款主要涉及二筆費用:

1、擔保服務費,借款申請人申請住房公積金貸款,必須提供管理認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式(抵押擔保、質押擔保等)。由擔保提供擔保的,應向擔保交納擔保服務費。

2、評估費,借款人所購住房為建案、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的,必須提供管理認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》,需要向評估機構交納評估費。其收費標準及依據如下:

收費依據:北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發價。收費標準:按抵押物評估價值的3‰收取評估費,低收費300元,高收費1500元。

個人購買住房可以憑住房公積金辦理信用款,然而住房公積金貸款也是擁有評級的,這意味著購買住房的貸款申請人必須達到相應的評級繳納相關費用才能獲得貸款,時刻關注自己的公積金貸款信用評級,如果你的信用評級高、前的人士,獲得貸款的額度也將更大。