長沙樓市進入“冬歇期” 1月入市建案預計不足30個

開發商放慢入市步伐，進入了“冬歇期”

長沙1月入市建案預計不足30個

華聲在線2018年12月31日訊 近幾日，長沙大雪紛飛，開發商推盤節奏放緩，長沙樓市也進入“冬季”。據0731房產網不完全統計，2019年1月，長沙預計不足30盤開盤推新，不到2018年12月推新數量的一半，但也有不少購房者期盼已久的熱點盤入市。

1月歷來是樓市成交淡季，所以開發商也進入了“冬歇期”。從區域來看，除芙蓉區未有推新計劃外，其余各區均有，其中望城區最多，預計7盤開盤。從產品來看，高層和公寓為主流，別墅、洋房和小高層少量推新。值得一提的是，如印湘江、梅溪半島、融創城、卓越中寰等14大純新盤相繼會在1月推出。

而作為1月唯一的公休假期，元旦上新項目也寥寥無幾。據統計，元旦假期(2018年12月30日-2019年1月1日)長沙樓市預計4項目開盤推出，總房源約為2000多套。分別為雨花區的恆大禦府、開福區的潤和國際廣場、嶽麓區的榮泰廣場和望城區的潤和山水郡，房源以公寓為主，也有住宅和洋房。

對於1月的供貨不足，業內人士認為，1月作為樓市傳統淡季，開發商都紛紛放慢入市步伐，供應不足，行銷活動大幅減少，市場熱度變淡;與此同時，房貸利率上浮，購房者觀望情緒進一步加重。在現有調控政策影響下，購房者入市或將更加謹慎理智。

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長沙樓市元旦開盤項目

潤和國際廣場預計推出408套41-66loft毛坯公寓，均價約為12500-13000元/;榮泰廣場共672套房源入市，建築面積76-133精裝住宅，均價9500元/;恆大譽府預計首推1200余套建築面積33-68非毛坯公寓，均價折後14500元/;潤和山水郡27號棟已獲證，約40套建築面積130複式洋房，均價8000元/。

三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐