貝殼找房：建案字典破億 用大數據保障真房源

5月21日，技術驅動的品質居住服務平台“貝殼找房”正式對外宣布，其耗時十年打造的房屋資訊數據庫“建案字典”記錄在庫的真實房屋數突破一億，已覆蓋中國121座城市的24萬個小區，惠及50%以上的中國城市人口。建案字典也將應用於貝殼找房的真房源品質管理，助力全行業的經營者，給消費者提供安全安心的居住消費體驗。

“建案字典”一直是鏈家網引以為傲的核心資產，從2008年起開始投入大量的人力物力搭建這個不動產基礎數據庫，用房間門牌號、標準戶型圖、配套設施資訊等多維資訊定義一套房屋。憑借建案字典所累積的海量真實數據，鏈家於2011年率先在業內制定了“真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片”的真房源標準。時至今日，“建案字典”的累積投入已超過6億元，成為國內數據量最大、覆蓋面最廣、顆粒度最細的房屋資訊數據庫，從根本上遏製了“資訊不透明”、“房源不真實”等長期存在的行業弊病。

貝殼找房繼承和更新了鏈家網在產品技術、品質控制和數據挖掘等方面的優勢能力。作為服務於整個行業的開放平台，貝殼找房也將通過 “建案字典”和全生命周期的真房源驗真系統，去幫助進駐平台的商家提高其真房源的管理能力。目前，貝殼找房的真房源率可以達到95%以上，處於行業的領先水準。

“建案字典”十年的不斷進化

從2011年開始負責“建案字典”數據庫搭建的貝殼找房不動產數據中心總經理白智廣表示：“經過十年對房屋底層數據全面、真實的持續建設，“建案字典”已從最初的1.0進入到4.0時代；“建案字典”數據采集方式也從最開始經紀人走街串巷的手工記錄，到後來500人團隊的GPS+相機記錄，再更新為‘蟻巢’智能集采系統。經過建案字典產品技術團隊的十年持續迭代優化，如今的建案字典4.0已經是集‘蟻巢’智能采集、數據血緣、數據反應堆等多個子系統為一體的全新‘建案字典’系統；數據的豐富程度也從最開始用100多個資料欄定義一套房屋，擴展到433個資料欄。”

從十年前僅支持鏈家北京一個城市的二手房業務，到現在支持貝殼平台上所有入駐商家的二手房、新房、租賃、旅居、海外、裝修等業務，建案字典也從鏈家的“ 建案字典”更新為全行業的‘建案字典’。隨著技術的不斷迭代，如今的“ 建案字典”已經形成了房屋數據的智能采集、動態實時更新、智能校驗、信用評估的智能化工作流程。

在談到下一階段目標時，白智廣表示，作為不動產數據的基礎設施，“建案字典”的最終目標是要覆蓋中國的300多座城市及其所下轄的2000多個縣城，打造成真正意義全中國的“建案字典”。

隨著貝殼平台的開放賦能，“建案字典”將逐步向全行業共享，其在房產領域承擔的角色將類似於電腦的二進製法則，成為全行業保證真房源不可或缺的基礎設施。以定義於品質加盟業務的德佑為例，加入德佑品牌的店東可共享貝殼平台的“建案字典”這一基礎設施，大大提升入駐平台的品牌口碑。在真房源品質管理的助力下，德佑得到了潛在加盟店東的高度認可，短短3個月就在全國開業了500家門市。

大數據驅動7×24小時循環驗真 打造海量真房源

貝殼找房依托“建案字典”的底層基礎數據，結合業主、客戶、經紀人、平台之間深度連接產生的海量互動數據，打造和更新了全生命周期的真房源驗真系統，層層把關進行動態實時驗真，提高了買賣雙方的找房體驗和交易效率。

貝殼找房平台規則中心高級總監胡景陽表示：“貝殼獨有的真房源驗真系統可以滿足從目前100萬套房源擴展到未來1000萬套房源的驗真，可極大的降低管理成本”

據了解，貝殼的真房源驗真系統，可對房源的上架、展示、下架進行全生命周期管理，並且在7×24小時實時比對42大類房源的特徵，捕捉房態資訊進行辨別，經過智能數據模型測算，對全量房源進行精準打分，針對疑似問題房源平台通過link及A+系統調度經紀人及時對靜態和動態資訊進行維護更新，以流程管理確保貝殼平台真房源管理的有效性。

開放共享基礎設施，推動全行業品質服務更新

貝殼找房定位於技術驅動的品質居住服務平台，將從行銷、經營、供應鏈、技術和數據、交易、金融等六大方面賦能平台服務商。作為其核心數據基礎設施的“建案字典”和真房源驗真系統，也將是平台開放的核心資源之一。同時，貝殼還將通過ACN合作網絡，打破跨品牌間房源、用戶、經紀人之間的聯動難題，建立合作共贏的良性生態，實現更加高效的資源配置，為消費者提供更具品質的服務體驗。

經過十年的數據沉澱和技術迭代，“建案字典”的價值已經不限於為真房源管理提供支持，其所積累的房源歷史成交數據、價格更新動態數據、房屋戶型圖等資訊，更是成為購房者的決策參考依據，未來還將為房產開發、銀行、物流等多個領域提供數據服務，發揮其更大的社會價值。