真會賺錢！中海去年淨利率26.2％，比百強均值高了一倍

中國海外發展3月20日發布了2018年度業績。

財報顯示，該集團於年內實現收入1714.6億港元，同比增長3.3%；股東應佔溢利為449億港元，同比增長10.1%；每股基本盈利為4.1港元，擬派發末期股息每股0.5港元。

值得關注的是，在取得高額收入的前提下，中海的毛利率高達37.8%，淨利率26.2%。而近日中指院發布的數據顯示，中國房地產百強企業的平均淨利潤率為11.5%，中海的淨利水準比百強均值高出一倍，賺錢能力之高可見可見一斑。

業績報還顯示，中海年內物業合約銷售額達3012.4億港元，物業銷售均價18905港元/平方米，回款2726億港元，回款率90.5%。而今年的銷售目標則定為3500億港元，較2018年增長16%。

過去一年，中海在中國內地28個城市和香港新增63幅土地，新增總樓面面積為1764萬平方米，總地價港幣1443.2億元，權益地價港幣1084.4億元。截至2018年底，中海系列公司土地儲備為9144萬平方米。

當天，中海還舉行了2018年業績發布會，主席兼行政總裁顏建國在會上表示，中國海外始終堅持在一二線的策略不變，在土地儲備中，一線佔了15%，二線佔了65%，中海宏洋佔了20%。去年在北京、上海、香港的土地投資額達到了400億，超過了1/3。

對於今年3500億港元的銷售目標，他表示，雖然為了淨利潤的增長，規模增長是必須的，但規模不是中海最重要的目標，中海會將淨利潤保持在行業前列。

采寫：南都記者 伊曉霞

編輯：李美鈺 實習生 李曉琪