剛剛，31個熱點城市房價地圖曝光！合肥新房、二手房價紛紛下跌！
另據摸底調查，目前合肥3家銀行上調房貸利率，3家停貸！
合肥買房人的這個夏天，又要焦頭爛額地過了。
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31個熱點城市房價地圖曝光！6月合肥房價跌了！
昨日，米宅發布了全國31個熱點城市房價地圖，其中，環比12城上漲，19城下跌。
6月份，31個大中城市中，12城市上漲，較5月份21城下降較多，大連以環比1.88%領漲，南京新房跌幅較高，為2.05%。
其中，合肥市區新房均價17523元/㎡，環比下跌0.83%；9區新房均價18290元/㎡，4縣1市新房均價11713元/㎡。
具體各區的房價如下：
廬陽19384元/㎡、新站13382元/㎡、瑤海14161元/㎡、蜀山17641元/㎡、高新15117元/㎡、政務29225元/㎡、經開17662元/㎡、包河17435元/㎡、濱湖20604元/㎡。
從目前合肥的市場來看，6月多盤加推遇冷，即使有開盤優惠仍無法打動買房人；並且維權事件頻發。不太友好的市場環境可能會給開發商的去化帶來壓力，新房房價被繼續以優惠的形式下壓也不是沒可能的。
不過，房價下跌對於還沒買房的剛需來說，是件好事。
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二手房市場也降溫了！房價下跌幅度更大！
在上文數據發布的同時，米宅還同步發布了全國省會城市二手房房價，具體如下：
從圖中看，二手房價最高的依然是北京63905元/㎡，其次是上海51877元/㎡。廣州、南京、杭州二手房均價已突破3萬大關。
二手房價排名前15的省會城市，其中有10個城市6月份二手房價環比都迎來了下跌。
其中，合肥6月二手房平均單價15725元/㎡，同比增長5.33%，環比下跌1.27%，下跌幅度比新房還狠一些。
最近，鏈家網站上掛出的二手房降價幅度也越來越大，光上一周，就有3套房源降價50萬以上出售！降價二三十萬的更是比比皆是。
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合肥房貸利率大摸底！
3家上調！3家停貸！剛需不好過了
最近，全國多地房貸利率出現上浮，對買房人十分不友好。
融360數據顯示，寧波包商銀行首套利率甚至高達基準上浮45%，創各城市各銀行房貸利率之最！
杭州、東莞、武漢、廈門多地房貸利率繼續上浮；廈門、東莞、深圳多地出現停貸！
而一直作為房貸利率第一梯隊的合肥，自然也不逞多讓。
據最新摸底，目前合肥各家銀行普遍首套房基本利率上浮20%，2家銀行上浮25%，二套房利率上浮20-30%之間。其中，3家銀行上調！3家銀行停貸！
3家銀行房貸利率出現了上調。興業銀行上調首套房利率，從20%漲回25%；農業上調二套房(首套結清)利率，從20%漲回30%，浦發銀行首套房貸利率由上浮20%調整為25%。
部分銀行停貸，其中光大銀行雲谷路支行已經暫停接單，表示目前無額度，正在等上面通知。另外華夏銀行、民生銀行部分支行也已經暫停接單。
儘管新房房價下跌，對於買房人來說是好事，但在一直高居不下的房貸利率面前，也隻算得上杯水車薪了。
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剛需盯緊！
合肥1.5萬/㎡以下的房子還有這些
據不完全統計，合肥9區還剩37家建案均價在1.5萬/㎡以下，大多集中在新站以及瑤海龍崗板塊。
這個夏天對於合肥買房人來說，固然是難熬的。但如果能幸運地搶到一套高性價比的低價盤，那就是“天賜良藥”了。
1、最低9字頭，市區最後的“價格窪地”
新站區作為市區少有的價格窪地，區域內還有不少低價盤值得撿漏。
神盤長虹世紀榮廷，還有最後2棟樓，前期備案價9877元/㎡，據說要求首付8成起。
2、瑤海1.5萬/㎡以下建案多集中在龍崗板塊
龍崗板塊的價格主要在1.3-1.4萬/㎡，該板塊項目價格與配套差距不大，買房人也比較容易接受。
值得一提的是，百大東興家園二期規劃最近公布，由於是限價盤，項目價格可能在1萬/㎡，購房者可以重點關注一下。
3、經開南豔湖2盤性價比高，不好買
就目前經開區房價來看，邦泰、皖投都在1.65萬/㎡、啟迪有清華附中+裝修均價在1.9萬/㎡左右，海爾雲璽放風價1.75萬/㎡，而依瀾雅居和海恆金嶼海岸均價都在1.5萬/㎡上下，價格優勢明顯。
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