孫巨集斌：市場焦慮的原因是布局錯了

新京報快訊 (記者 張曉蘭)2018年房企人事變動頻繁的背後，既有個人選擇，也暗含了行業新一輪規模競速的跡象。今天(8月31日)，融創中國董事局主席孫巨集斌在其業績發布會上表示，市場比較焦慮的主要原因在於布局出了問題。

“四五線城市冷得比較快，很多去年拿的地，現在限價賣就虧了。但融創按照限價賣，都是賺錢的，因此，壓力不大。”孫巨集斌強調，融創保持這一規模難度不大，但怎麽增長也比較難，所以會腳踏實地把安全放在第一位。

孫巨集斌曾表示，房地產行業唯一的風險是地買貴了，地便宜，怎麽都是安全的，“我們要降低負債率，降杠杆，控制買地節奏”。

融創中國執行董事兼行政總裁汪孟德還指出，目前融資環境整體收緊，行業去杠杆是一大方向，最主要是調整自己，順應環境與融資環境變化。“運營是我們最重要的現金流來源，上半年不少新項目都是和其他房企一起合作。

公告顯示，上半年，融創中國嚴控拿地速度、加速去杠杆，資產增厚至6699.42億元。有息債務整體下降95億，账面現金達874.2億。淨負債率也較2017年年底下降約9.5個百分點(若將永續債視為有息負債，2018年年中淨負債率較2017年年底下降約24.5個百分點)。