每經記者：李可愚
近日，網上有截圖顯示，黑龍江鶴崗市房價已低至一套46平米的住房總價16000元，折合一平方米348元。
《每日經濟新聞》記者經過調查發現，網絡上出現的情況基本屬實。比如說，根據某二手房網站顯示，鶴崗市的一個“東山沿河北小區”，一套位於7樓的46平毛坯房（一室一廳）總價只有1.5萬，折合一平方米326元。還低於網絡上流傳的一平方米348元的價格。
而鶴崗市的另一個“九洲松鶴小區”，一套位於6樓的50平毛坯房（一室一廳）總價也只有1.9萬，折合一平方米380元。也和網上流傳的最低價差別不大。
記者與二手房網站上提供的中介電話聯繫後獲悉，在鶴崗，總價兩萬的房源非常多，還有許多房源的總價低於兩萬。
不過，接受記者採訪的中介也指出，這些低價房源都是當地的棚改房，性質與一般建案有明顯區別。比如說，普通建案能馬上辦下“房本”，這些房源卻並不能馬上把“房本”辦下來，需要等幾年。
此外，記者也了解到，這些房源的建設標準比較低。比如說，根據現行住宅設計規範，7層及7層以上的住宅應配置電梯。但這些總高7層的建案都沒有配電梯。當地中介也告訴記者，總價特別低的房源，一般都出現在這些多層住宅的6層、7層。
而在普通建案的價格方面，據接受採訪的當地中介介紹，目前鶴崗市中心的建案價格在2000元/平左右。
而根據住房大數據聯合實驗室發布的2019年1月中國142城市大數據房價排名顯示，142城中房價最低的鞍山市當月房價中位數也有3674元/平，遠高於中介提供的鶴崗房價數據。
封面圖片來源：攝圖網
每日經濟新聞
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