近日，黑龍江省鶴崗市幾萬塊錢就能買套樓房的消息引發關注，鶴崗市的房價被大家稱之為“白菜價”。那麽，這樣的房價真的存在嗎？
“白菜價”房源是否存在？
在某二手房網站上，記者看到，鶴崗市九州松鶴小區，一套50平方米的毛坯房，售價2萬元，折合每平方米4百元。總價2萬多、3萬多的房源還有很多，折合下來也就是每平方米幾百元。
記者來到了九州松鶴小區，找到了一戶正在售賣樓房的業主。
記者：“就賣2萬塊錢？”
鶴崗市九州松鶴小區業主范會學：“裝修完的能稍微貴點，3、4萬塊錢的，像我這沒裝修的毛坯房，我著急出售，2萬左右就想賣。”
在網上售賣的低價房，還有很多來自東山沿河北小區，同樣是不到50平方米的房子，只賣3萬多元錢。
鶴崗市東山沿河北小區業主袁浩：“想把這套房子賣了，46.3平方米，賣3萬5到4萬間。”
袁浩的房子是6樓，非頂樓，按照他售賣的最高價格，這套房子折合每平方米才8百多元。記者又來到了另一戶業主家裡。
鶴崗市東山沿河北小區業主汝興雲：“因為我的樓層比較好，我還有裝修，我這個房子也得16萬。”
汝興雲的房子是60平方米，按照13萬元的價格，折合每平方米2100多元，和之前的房子比起來，同在一個小區，每平米就高出了1000多元錢，差了一倍多。
“低價房”非在售建案，交易有風險
在採訪中記者了解到，這些所謂“白菜價”的低價房，並不是通常意義上的建案。據這些業主介紹，這些房源都是當地的保障性住房，居民都是從棚戶區改造後回遷過來的。有些業主因為回遷時都分到了二、三套，甚至更多的樓房，所以會選擇賣出一、二套。
鶴崗市保障性住房服務中心副主任周志剛：“實行政策，有照房屋拆一還一，無照可居房屋也是拆一還一，這樣有些人家平房面積比較大，這樣可以按照政策給回遷到相應的樓房，這樣一戶居民可能給分到兩戶或者三戶樓房。”
據了解，鶴崗市從2008年開始進行棚戶區改造工程，到目前共拆遷了97000戶平房，建成房屋當中有78000戶已經具備交付使用功能，共有73000戶居民辦理了回遷入住，還有20000戶左右居民選擇了貨幣補償。
而根據《黑龍江省人民政府辦公廳關於印發黑龍江省中央下放地方煤礦棚戶區改造工程項目暫行管理辦法的通知》中，第7條第44款明確規定：參照《經濟適用住房管理辦法》，棚戶區改造安置入住不滿5年的不得直接上市交易，入住滿5年的可直接上市交易，但應補交免收的相關稅費。而在鶴崗市，目前交易的這些低價房，都是入住不滿5年期限。
鶴崗市保障性住房服務中心副主任周志剛：“他們現在賣這些房子基本上入住5年之內，有很多都沒有辦理產權證照，屬於一種民間私下交易行為，這種行為可能存在一定風險，或者說存在一種潛在風險，對於我們來講，是不鼓勵、不提倡這種買賣行為的。”
當地建案市場價遠高於“低價房”
鶴崗當地房產的市場價格是多少呢？記者走訪了鶴崗市中介市場和鶴崗市住房和城鄉建設局。
從中介市場的登記房源信息來看，鶴崗市大部分二手房價格都在每平方米2000元以上，地理位置好的高檔小區能達到每平方米3000元到6000元不等，位置偏遠的樓房價格還會低一些。
鶴崗市住房和城鄉建設局房產監察科副科長肖玉：“房價發生比較明顯變化應該從2013年到2014年，這個是歷史房價峰值，應該比目前每平方米均價高出1000元左右。2014年之後，近3年，2016年到2018年市場均價，建案每平方米維持在3000元左右。像小區環境好，高層住宅，地段好的地方，價格要高，都在3000元以上。偏遠地區，像多層住宅，這個價格可能是2000元多。”
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室