國開行再放話棚改貸款審批權限未上收總行

編者按

7月18日，國開行相關部門負責人明確表示，不存在總行上收棚改貸款合約審批權限的情況；天風證券研究數據顯示，目前房地產企業共發行ABS產品3200億元，其中2018年上半年發行近900億元；上海銀監局與上海市不動產登記局聯合印發《關於啟動新版銀行在線查詢不動產登記資訊系統的通知》，在全國率先啟動新版不動產登記資訊在線查詢系統。想瀏覽更多精彩內容，請往下看：

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天津明確企業自持租賃住房不得銷售和分割轉讓

7月18日，天津市國土資源和房屋管理局發布《關於加強企業自持租賃住房管理的通知》（以下簡稱“通知”）明確，企業自持租賃住房應當以租賃方式自持經營，不得銷售，不得分割轉讓、分割抵押。自持租賃住房持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。

通知提及，企業應當同步建設同項目內的自持租賃住房和可售商品住房。項目內有多幢樓房為自持租賃住房的，應當在一定區域內集中建設；一幢樓房中兼有自持租賃住房和可售商品住房的，自持租賃住房應當以套為部門在同一樓門或樓層集中設定。

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國開行稱棚改貸款審批權限未上收總行

近期市場傳聞，棚戶區改造政策出現變化，國開行總行收回了棚改項目的合約審批權限，此前在分支行可以簽訂的，現在必須總行審批。

昨日（7月18日），國開行相關部門負責人通過新華社記者明確表示，不存在總行上收棚改貸款合約審批權限的情況。根據國開行現行信貸管理制度規定，貸款合約的審批及簽訂權限均在分行，目前沒有任何調整變化，合約審批權限仍在分行。同時，按照國開行制度規定，貸款合約審批前要對項目的政策合規性、貸款條件落實情況等進行嚴格審查，由總行、分行按照職責分工，共同把關。

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2018年上半年房企發行ABS 規模近900億元

近幾年，房地產傳統融資方式正日漸式微，房企發債融資更是在2017年遭遇“寒冬”。而隨著政策與市場變化的影響，房企ABS融資熱度增高，地產ABS融資類型也頻頻創新，ABS逐漸成為房地產企業選擇的又一熱門融資手段。

天風證券研究數據顯示，目前房地產企業共發行ABS產品3200億元，其中，2018年上半年發行近900億元。考慮到今年房企信用債發行規模大幅縮水，ABS這一相對寬鬆的融資方式更加顯示出其重要性。

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中弘逾期債務約43.7億元 控股股東100%股份被輪候凍結

7月18日，中弘控股股份有限公司發布公告稱，公司逾期債務本息合計金額約為43.7億元，控股股東中弘卓業集團有限公司持有的公司全部股份22.28億股再次被司法輪候凍結。

截至公告日，中弘股份及下屬控股子公司累計逾期債務本息合計金額約為43.7億元，全部為各類借款。

中弘股份表示，目前，公司正在積極與相關債權人協商妥善的解決辦法，並且在全力籌措償債資金，爭取盡早解決上述逾期債務問題。後期具體計劃包括尋求重組、加快資產出售和催收應收账款。

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上海在全國率先啟動銀行可在線查詢不動產資訊

上海銀監局與上海市不動產登記局日前聯合印發《關於啟動新版銀行在線查詢不動產登記資訊系統的通知》，在全國率先啟動新版不動產登記資訊在線查詢系統。

通過新版銀行在線查詢不動產登記資訊系統，上海銀監局轄內所有銀行均可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記資訊，可定期接受匯總資訊推送等資訊查詢服務，還可在線提交抵押登記申請材料，從而實現不動產登記資訊的互通共享，進一步提高了登記查詢和辦理的效率與品質。

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招商局置地公司秘書劉準羽辭職 徐建峰接任

7月18日午間，招商局置地有限公司董事會宣布，劉準羽已辭任公司秘書，自2018年7月18日起生效。

招商局置地表示，劉女士辭任後，徐建峰已獲委任為公司秘書，自2018年7月18日起生效。

此外7月17日，招商局置地公告稱，公司2018上半年度將實現正面盈利。招商局置地預料今年上半年，公司擁有人應佔溢利增幅達至少30%。

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遠洋集團20億元公司債券獲證監會核準發行

7月18日，遠洋集團控股有限公司發布公告稱，其間接全資附屬公司遠洋地產有限公司建議發行不超過20億元的公司債券已獲中國證監會核準。

公告顯示，遠洋集團從中國證券監督管理委員會接獲日期為2018年7月13日證監許可[2018]1116號文，核準遠洋集團的間接全資附屬公司遠洋地產有限公司建議發行不超過人民幣20億元的公司債券，批複將自2018年7月13日起24個月內有效。

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中銀研報稱金隅集團全年淨利潤有望達36.6億元

7月18日，中銀發表研報稱金隅集團2018年上半年淨利潤同比增長30%-41%，第二季銷售重新取得良好進展，目前金隅集團估值較低，6.4倍市盈率和0.43倍市淨率過於悲觀，對其重申買入評級。

據悉，金隅集團宣布2018年上半年淨利潤為24億-26億元人民幣，同比增長30％-41％，銷售面積為40萬平方米，與去年同期基本持平，同期水泥業務的銷量為3960萬噸，下降6.24％。主要受惠於房地產開發和水泥業務的平均售價上漲，第二季的表現遠優於第一季。

中銀認為，這應大致消除了市場對金隅集團第一季淨虧損的擔憂，除非上半年的非現金物業重估收益異常高，否則金隅集團全年經營性淨利潤有望達到36.6億元。

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香港空置稅對豪宅影響小二手樓量價齊升

7月17日，中原地產豪宅山頂南區董事兼大中華高端物業香港辦公室總經理何兆棠在記者會上表示：“香港第3季度山頂南區一手樓價格升幅將放緩；二手樓成交價格將上升5%-8%，成交量上升20%-25%。”

何兆棠表示，空置稅對豪宅影響不大，發展商可將空置部門轉賣為租，即使物業空置，樓價升值亦足以抵銷空置稅開支。

同時，他表示，香港市場對超級豪宅的需求大，求過於供情況持續，但受中美貿易戰陰霾影響，預料今季該區一手樓價格升幅會放緩至10%以內。

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兩國企1.07億元競得上海崇明3宗商業地塊

7月17日，上海市土地交易市場成功出讓3宗地塊。其中，青浦區盈浦街道趙屯浦路南側42-01地塊，被上海盛青房地產發展有限公司以3358萬元競得，成交樓面單價12065.55元/平方米，溢價率68.91%。

崇明區陳家鎮CMSA0003單元39A-03A、39A-04A地塊及崇明區陳家鎮CMSA0003單元37A-02A地塊均被上海崇裕置業發展有限公司競得，成交價分別為4249萬元、3129萬元，溢價率為60.4%及0%，成交樓面單價為4823.86元/平方米、3177.26元/平方米。

據了解，上海盛青房地產發展有限公司的股東為國有獨資企業上海澱山湖新城發展有限公司，而上海崇裕置業發展有限公司股東為國有控股公司上海陳家鎮建設發展有限公司。