盤古大觀 “龍首” 淘寶司法拍賣 起拍價超51億元

《中國經濟周刊》記者 肖翊 | 北京攝影報導

7月15日，在北京市第三中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平台顯示，盤古大觀“龍首”（北京市朝陽區北四環中路27號院5號樓），將於8月19日10時至8月20日10時止（延時的除外）參與司法拍賣。

知情人表示，涉事房產屬北京盤古氏投資有限公司，系首次法拍。參考價：74.03億元，起拍價：51.8億元，保證金：10億元，增價幅度：500 萬元。

2018年8月，盤古大觀首次掛網拍賣事件曾轟動一時。當時，盤古大觀國際公寓盤古七星公館共41套房源（住宅）開啟拍賣，市場價總值約35.4億元，均位於3號樓，起拍價基本在市場價的6.9~8折間。這起司法拍賣最後因無人出價而流拍。

2019年2月，北京市第三中級人民法院將上述住宅另和辦公地產在阿里拍賣平台上進行第二次拍賣。這一次拍賣的起拍價格與第一次拍賣時相比直降兩成，引發上萬人圍觀，但有意願參與拍賣者寥寥無幾。這次拍賣最終被北京市第三中級人民法院撤銷。

與前兩次盤古大觀拍賣不同的是，此次拍賣的5 號樓是辦公大樓。

盤古大觀5號樓正門。

據資料顯示，盤古大觀5 號樓（負5 層至正39 層）面積達13.94 萬㎡，按照起拍價，折合單價為3.72 萬元/㎡ ；目前市場價為74.03 億元，折合單價為5.31 萬元/㎡。

作為毗鄰鳥巢和水立方的地標建築物，盤古大觀背後的故事，比建築物的龍形造型更受關注。

古大觀5號樓正門兩側分別擺放的是全銅打造的中國傳統門神“秦瓊”“ 尉遲恭”，有驅鬼辟邪之說。