合肥二手房首付提高至5成，首套房利率上浮20%！

樓市調控以來，房貸利率較基準上浮再上浮，

但是近期，廣州竟然有多家銀行下調房貸利率上浮幅度！

剛需仿佛看到了希望！

那麽合肥房貸利率有望下調嗎？

小微勸大家

別想太多！

廣州多家銀行下調房貸利率上浮幅度

截止6月份，全國房貸利率已經連續18個月上浮，近幾日，廣州多家銀行下調房貸利率上浮幅度的消息讓不少剛需松了口氣，這是否意味著，後期全國房貸利率上浮有望停止？

廣州多家銀行下調房貸利率

據廣州媒體報導，建設銀行由基準利率“上浮15%”降至“上浮10%”；此前利率一直高企的匯豐銀行則由“上浮25%”降至“上浮15%”。而上個月利率“上浮30%”的交通銀行，本月則“上浮12%”，下調了18個百分點。

房貸利率上浮幅度有所下降，是否意味著銀行貸款政策有放鬆趨勢？

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，實際上，由於廣州當前房屋買賣市場有所降溫，使得部分銀行貸款額度沒有用完，這就會出現貸款利率適當下調的可能。

廣東省房地產研究會副會長韓世同則表示，從整體格局來看，廣州房貸並未放鬆，準確地說是總體偏緊、局部數據微調，在銀行房貸規模有限的背景下，廣州房貸市場仍將持續緊平衡。

合肥無下降趨勢 首套房貸款利率最高上浮20%

對於合肥的購房者來說，同樣是經歷了房貸利率的碾壓，據小微調查，目前合肥首套房貸款利率最高上浮20%。

而此前有消息稱，華夏銀行首套房貸款利率上浮30%，小微了解到，目前華夏銀行首套房貸款利率並不上浮30%，執行的還是上浮20%的政策。

“現在首套房利率上浮20%，並未上浮30%。”華夏銀行經開區支行貸款經理表示。

與華夏銀行同樣，目前浦發銀行、交通銀行、光大銀行首套房貸款利率也上浮至20%，“已經上浮20%了。”交通銀行廬陽區支行貸款經理介紹，從6月份起，該行首套房貸款利率已經執行上浮20%的政策。

建設銀行二手房首付提高至五成

如今合肥新房價格高，且很難買到，不少購房者將目光轉向二手房，但是讓人沒想到的是，買二手房的門檻也越來越高，目前建設銀行已經明確表示，二手房首付全面提高至五成。

建設銀行發布通知，二手房首付全面提高至5成

“二手房首付已經全面提高至5成。”建設銀行合肥城西支行貸款部工作人員明確表示。

不過據小微了解，目前合肥只有建設銀行對於二手房首付提高，其他銀行還未跟進。

“我們行還是最少三成，其他銀行也沒有跟進，現在只有建行二手房首付提高。”工商銀行工作人員稱，合肥其他銀行對於二手房首付並未提高。

不過即便如此，在合肥買二手房想要順利貸款也並非容易事，據吉大房產楊經理介紹，現在合肥不少銀行隻給有合作的二手房中介貸款，“只有合作的二手房中介才好貸款，沒有合作的壓根貸不了。”

銀行房貸利率不斷提高 房子還能不能買？

不斷上漲的房貸利率，高企的房價，讓不少購房者陷入了猶豫，房子到底該不該買？

小微認為，對於剛需購房者能上車還是盡快上，後預售屋貸利率還會上漲，且合肥高價盤越來越多，上車機會也越來越少，有機會就趕緊入手。

不過在買房前，也得根據自己的經濟條件進行合理的消費規劃。同樣，在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。

但是對於還抱著投資心理的購房者來說，現在買房投資並不劃算，“房住不炒”這句話，可不是開玩笑的，後預售屋價、房貸利率不斷上漲，炒房並不是一個好選擇。

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