過年期間，老友聚會不斷，談得最多的話題還是房子。但是，讓小編意外的是，朋友們對酒店式公寓的關注越來越多。
單身的小溪說，“不想再忍房租上漲，2019一定要買個小公寓自己住住。”讓小編幫他看看，有沒有跟地鐵近，價格便宜的公寓推薦，戶型小點沒關係。
事業有成的蜜蜂說，“想買個公寓，做自己的小工作室，最好在杭州市區。”
還有臨平土著cc問，“買哪裡的公寓好租一點？雙鑰匙的公寓到底好不好租的？”
的確，相比住宅，酒店式公寓也有著屬於自己的獨有優勢。
首先，酒店式公寓，作為一種商業地產的形式，兼具了居住與辦公兩大功能，其周邊往往伴隨著酒店、超市、商場等各種配套，生活便捷。其次，自身擁有低首付、低總價、雙鑰匙、多形態、空間功能齊備等特徵，還不佔用房票。適合居住、工作、生活和投資，受到一些購房者們的追捧。
那麽，2019年，杭州樓市酒店式公寓有哪些可以挑？小編對此梳理了一下，希望能夠給大家提供一個參考和指引。
主城區
據小編不完全統計，杭州主城區共有23盤有酒店式公寓可買，大多都是地鐵盤，其中，拱墅和江乾區為主要供貨區域。
總體來看，主城區公寓房源主要以在售為主，待推項目僅有5個，分別是杭州新天地、中梁·申花百悅公館、杭州中糧大悅城、廣宇·東港空間和盈都·五角廣場。據悉，中梁·申花百悅公館和廣宇·東港空間預計年後會首開。
從類型上看，可選公寓類型多樣，有平層、vLOFT和LOFT，大家都可以根據自己的需求去選擇。例如，濱江區的志成大廈禦江月、城北板塊的中國鐵建國際匯、市中心的世茂天宸·天璣等建案就有多種戶型樣式可選。
從板塊來看，酒店式公寓的位置分布較廣，市中心、申花、三墩、丁橋、城北等板塊都有，可謂是“多點開花”。較為集中的只有之江一帶，有和昌·雲潮、禹洲·濱天地和錢塘ONE可選，這三個盤也是各具特色。
從區位上來說，和昌雲潮（杭售許字(2018)第005017號）與西湖景區較近，幾乎是一路之隔便是西湖的群山，分布著九溪、雲棲竹徑等景點，環境不錯；禹洲·濱天地（杭售許字(2018)第005026號）的優勢無疑就是低價格了，均價26000元/㎡可以買到34-45㎡的房源，總價最低不足百萬；錢塘one（杭售許字(2018)第005019號）的酒店式公寓均為上下層全部隔開的設計，4.79米的層高，基本抵達了市場同類產品的“天花板”，空間利用率高。
有很多人問“什麽是雙鑰匙”，其實就是LOFT公寓的一種，上下兩層可實現分開入戶，這些產品層高一般在3.9米-4.2米之間，裝修後雖然有樓上樓下，賣的卻是一層的價格，這就是通常我們聽說的“買一層送一層”。統計表中的龍湖·西溪天街和志成大廈禦江月等建案都屬於這種“雙鑰匙”戶型。
最後來看看價格，有網友之前問，“百萬內現在還買得起公寓嗎？”按照小編統計的數據來看，下沙一帶還可以買，寶龍城市廣場按照均價23000元/㎡來算，40方的房源總價僅需92萬。
蕭山區
再來看看蕭山區，按照小編統計的數據來看，2019年共有7盤的酒店式公寓可選，而且這些建案大多為加推建案。
在這些加推建案中，來自奧體板塊的保億綠城·奧邸國際（杭售許字(2018)第00255號）格外引人注目。據悉，此項目位於錢江世紀城CAZ城市新區，緊鄰蓮花碗、一線江景、品牌房企、層高3.4米，這一系列的標簽就足以讓人期待。目前保億綠城·奧邸國際在售220㎡房源，均價47000元/㎡，預計2021年11月交付。
看完高端豪宅，再來看看低總價建案。來自大江東的大江東寶龍廣場，平層戶型15000元/㎡，LOFT戶型20000元/㎡，買48㎡戶型的總價不足百萬，剛需們可以多關注關注。
余杭區
最後來看余杭區，買酒店式公寓共有9盤可選，主要分布於臨平和未來科技城板塊，其中，7盤為在售，2盤為新盤待開。
從表中可以看出，新盤分別為北大資源海港城和興耀·錦裡，開盤時間待定。北大資源海港城位於余杭文一西路和荊長路交叉口，規劃了建築面積為37-81㎡公寓；興耀·錦裡位於臨平新城遠展街，目前正在建設中，戶型建築面積為33-42㎡，為毛坯交付。
從參考價格來看，可以發現，余杭區均價1字頭的建案就有3個，分別是朗詩·楓薈、宋都·時間名座和複泰雅宸華庭。
按總價來算，臨平新城的宋都·時間名座31㎡戶型，均價19000元/㎡來算，總價僅59萬；老余杭板塊的複泰雅宸華庭買40㎡戶型，按照均價14000元/㎡來算，總價56萬。兩個建案總價不足60萬，按照50%的首付來算，首付30萬就可以買到。
總體來看，對比其他區域，余杭區仍然是低價公寓的大本營。
回復關鍵詞查看更多
關注微信公眾號“騰訊房產杭州站”
在聊天框回復相應關鍵詞獲取相關內容
回復【大事件】……查看2018年度樓市大事件
回復【土地】……2018年土地市場年終總結
回復【成交】……查看新房、二手房周成交
回復【南部臥城】……查看板塊分析
回復【驗房】……參加免費驗房活動
回復【售樓處】……售樓處實地考察
回復【汽車南站】……查看地塊現狀及規劃
回復【三墩】……查看三墩最新利好
回復【亞運會】……查看亞運場館周邊房價
回復【運河新城】……查看板塊宅地資訊
回復【養老金】……退休後養老金有多少？
回復【預售證】……查看預售證申領情況
回復【搖號】……追蹤最新搖號建案
香港九龍灣馬來街興發大廈15樓D室