購房寶典：盤點購房者最易陷入的6大誤區

隨著90後的結婚潮以及80後二胎浪潮的來臨，剛需型住房需求熱度不減。就剛需購房者而言，他們對於房子的需求會更加的迫切，也更簡單，正因為這樣，在買房的時候很容易陷入一些誤區，導致最後買到的房子並不能如他們所願。在購房之路上最容易陷入的誤區又有哪些呢？今天小編就來為大家一一介紹。

1、借名買房

借名買房，其實也就是說借他人的名字來購買房屋，當然買房的錢還是歸自己出，但是產權證上的名字登記為他人的。借名買房的原因有很多種，比如：暫無買房資格；房產數量多，被限制再買房；為躲避較高的首付比例等等理由，但借名買房存在著很多風險。

對於借名買房的人來說，由於房產證上登記的是他人的名字，所以該房屋拿出出售、抵押都無需經過出資人的同意，出資人的權益可就得不到保障。另外，若登記權利人有債務，房屋被債權人起訴後，法院可查封房屋。

2、將所有的錢用於首付

大家在有了購房計劃之後，就要開始籌備一筆不小的資金。初期的首付款是一個門檻，對於剛需家庭來說，這是一筆不小的錢，很多人為了湊首付款不得傾盡所有家當。

但是大家一定要注意，將所有的資金用來交定金和首付款是不可取的，因為你還有裝修費用，還要繳納各種稅費，此外，今後的生活也還需要資金來保障。所以大家在計算購房能力時，要將平時日常生活開支、子女教育費用扣除掉，還應準備一些錢應對偶爾的大額支出。

3、輕信宣傳圖識與口頭承諾

由於廣告法規的規定不一，開發商宣傳資訊管制，許多宣傳的內容與實際買入交付時的標準會有出入，所以，宣傳圖識與銷售人員的口頭承諾，不能信以為真，要麽就寫進合約的附件，要麽就不考慮，獨立思考。

4、盲目跟風

有些購房者自己並沒有很大的買房欲望，在當前階段也確實適合買房。但是身邊的朋友都買房，於是自己也買房。其實這樣盲目跟風的買房，肯定是不正確的，我們在買房的時候，一定要問清自己，到底想不想買房，為了什麽買房。

5、猶豫不決

有部分購房者有買房的想法，但是永遠在猶豫。他們有些覺得房價說不定會跌，有些想要買一套各方面都完美的房子，看了無數建案，卻遲遲都沒有下手。而就在他們猶豫的時候，房價已經節節攀升。買房永遠不晚，所以如果有需求，就不要等購房時機了，趁著當下買房吧。

6、忽略舒適度

很多購房者在買房的時候，看價格，看地段，看配套，卻忽略了舒適度。如果你買房是為了自住，那麽舒適度才是重點。房子的戶型要合理，住起來才舒服。除此之外，還要考慮樓層、綠化、容積率等等方面。

其實買房是一門很深的學問，大家在買房的過程中一定要多加注意，這樣才能夠真正保障買到稱心的好房子。