遠洋地產零元收購安邦旗下邦邦置業50%股權

　　5月10日，安邦保險集團以零對價的形式將旗下邦邦置業50%股權轉讓給遠洋地產。

　　5月10日，安邦保險集團以零對價的形式將旗下邦邦置業50%股權轉讓給遠洋集團全資附屬公司遠洋地產有限公司。本次交易不涉及任何資產權屬（產權）方面的轉讓。安邦保險集團為遠洋集團的第二大股東，因此該交易也構成關聯交易。

　　邦邦置業總經理將由遠洋集團提名

　　據悉，邦邦置業股權變更完成後，安邦集團與遠洋集團雙方會在30個工作日按照股權比例進行首期注冊資本金（5000萬元）的實繳，雙方各持有邦邦置業50%股權。邦邦置業受安邦集團委託對安邦持有的不動產資產進行代建、代管，邦邦置業根據市場化原則收取代建、代管費用。相關項目後續納入遠洋管理體系，統一使用遠洋品牌進行建設、銷售及運營。而本次交易，也不涉及任何資產權屬（產權）方面的轉讓。

　　公告顯示，收購完成後，邦邦置業董事局將由4名董事組成，遠洋集團和安邦集團雙方可分別提名兩名董事。其中，董事長由安邦保險集團方面提名的董事擔任，副董事長由遠洋集團方面提名的董事擔任。邦邦置業的總經理將由遠洋集團方面提名的人士擔任。

　　記者了解到，邦邦置業為一家殼公司，注冊時間為2016年12月，注冊資本為2億元，目前尚未進行實繳，淨資產為0。經營範圍包括房地產開發；銷售自行開發的建案；物業管理；出租商業用房；工程勘察設計。

　　安邦旗下存量不動產項目，為何由參與遠洋代建、代管？對此，億翰智庫董事長陳嘯天指出，安邦目前持有遠洋集團全部已發行股本約29.7%，把業務給遠洋都是天經地義的，預計未來他們會在長租公寓等領域推進。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱，遠洋有接管此類資產的優勢：一是遠洋作為香港上市公司，有能力消化安邦此類地產業務；二是遠洋本身在金融業務方面持續發力，這兩年更為明顯；三是目前存量市場的發展機會較大，遠洋通過類似存量物業收購，有助於其經營業績的成長。

　　雙方將在不動產、養老等業務深度合作

　　針對此次合作，5月10日遠洋集團在其官網發文表示，雙方積極推進在戰略投資業務、不動產業務、不動產金融業務、養老業務、保險業務等領域的深度戰略合作。安邦保險集團是遠洋集團的主要股東之一，雙方在業務模式、資源利用方面具有很強的互補性。戰略合作夥伴關係的確立，有利於發揮雙方協同效應，實現各自經營主業快速發展。

　　值得注意的是，今年2月23日，安邦保險集團由中國銀行保險監督管理委員會接管工作組正式接管，這是國家為防控化解金融風險做出的重大決策。

　　“本次安邦保險集團與遠洋集團全面戰略合作，是接管工作組依法履行接管職責、確保安邦穩定經營、防範化解金融風險取得的重大成果。遠洋集團將充分發揮專業優勢，積極協助接管工作組做好工作。”上述文章表示。

　　據悉，雙方首期將針對安邦保險集團旗下存量不動產項目處置開展合作。此次收購完成後，將與安邦共同打造邦邦置業這一不動產平台公司，負責安邦保險集團旗下全部存量不動產項目的處置及運營管理等。平台公司將加快合作項目的處置速度，可售住宅資源力爭盡快實現清盤，持有物業將盡快實現開業運營，支持安邦保險集團化解風險。

　　同時，平台公司將採用遠洋集團的運營管理體系和管理制度，使用遠洋集團的資訊系統進行運營管理。針對銷售類項目，採用遠洋集團的品牌對外推廣。

　　采寫/新京報記者 張曉蘭

責任編輯：謝海平