關於房產的冷知識，你知道多少？

買房的時候，對於房產的一些“冷知識”，還是要做一定了解的，這樣才能避免被騙，買的自己喜歡又滿意的無後患之憂的房子。

房子被劃分為三類，民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年，工業用建築是50年，有一些房產表面是住宅，其實性質卻是商用，這些是需要注意的。

買房的時候，是沒有“意向金”的提法，在國家有關房地產的法律法規中，只有定金和保證金，如果開發商要你交“意向金”，那麽就需要注意了。

挑選房子的時候，挑選戶型至少需要以下幾種圖，規劃圖、單元平面圖和戶型平面圖，這樣才是正規的，否則很容易被不存在的口頭上說的“規劃中的學校”等等欺騙，這些房子的“賣點”是需要留證的。

買房的時候樓層劃分不同，價格通常不同，低層是一到三層；多層是四到六層；小高層為七到九層；十層以上的都被稱為高層。

九到十一樓並沒有你想象的那麽好，因為這是太陽最強烈的位置。而購房的時候所付的保險金，其實是可以打八五者的，外面的保險公司都是可以為你打折的。

住宅的淨高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面的距離。住宅的開間，其實是指一間房屋內一面牆皮到另一面牆皮之間的實際距離。

住宅的層高，只是下層地板表面或者樓板表面到上層樓板表面之間的距離。這樣數據通常會標注在房產證上，如果誤差大於3%，業主是有權利退款的。

公積金是可以提取出來繳付房租的，只是條件是房租需要超出家庭工資收入規定比例，而目前的裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。

如果在區域內購買建造、翻建、大修自住住房的職工，可以申請公積金貸款。如果是自住住房的，需要注意這些點。

目前的個人住房貸款還款方式主要分為等額本金還款和等額本息還款兩種，其中等額本息就是每個月還款的“本+息”之和，每個月需要還的始終保持不變。

而等額本金，就是每個月的還款總額裡，本金部分始終保持不變，而利息另算，通常來說，是一開始負擔較重，後面越還越少。

正常的買房抵押貸款一般只會產生兩類費用，手續費和評估費，所以不要被其他莫須有的費用所欺騙誤導。

戶口沒有遷出本事或者考取的是本地院校研究生的，不能提取公積金，只有當職工死亡或者退休，職工或者職工繼承人或者是受遺贈人才可以提取職工住房公積金账戶內的存儲餘額。

其實買房之前，最好是先對於房產方面的東西做一定了解，或者是直接找一個出名或者可靠的中介來幫忙，這樣被欺騙的可能性會更低。

那麽這些房產方面的知識你覺得有用嗎？畢竟現在的房價對於不少人來說，讓買房成為了一件人生中重大的事情，那麽對於買房你怎麽看？歡迎留言評論。