攬金224億，配建15萬平人才房，深圳重磅土拍塵埃落定

80+房企血拚，1：16的命中率，深圳乃至全國樓市史詩級的土拍盛宴終於塵埃落定。

6月24日，深圳5宗住宅用地集中掛牌出讓，無一例外全部秒速衝到最高限價，最終土地出讓總價224億元、總配建14.78萬㎡可租不售的人才房。

儘管此前有報導稱80+房企參與網上報價，但最終到場參與競拍的房企有30余家，呼聲較高的龍湖、碧桂園等並未到場。與此同時，聯合拿地的房企在此次正面肉搏中並未達到1+1＞2的效果，5宗地塊的最終競得企業全部都是“單打獨鬥”，具體情況如下：

寶安西鄉鐵崗地塊：廣州越秀地產，總價59.08億元，配建人才房8800㎡，實際可售樓面地價約6.68萬/㎡。

龍華上塘地塊：龍光地產，總價65.85億元，配建人才房36700㎡，實際可售樓面地價約6.7萬/㎡。

光明大第地塊：中海地產，總價54.08億，配建人才房42330㎡，實際可售樓面地價超4萬/㎡。

光明區政府地塊：中國電建，總價20.12億元，配建人才房19030㎡，實際可售樓面地價約4.3萬/㎡。

坪山地塊：平安不動產，總價24.71億元，配建人才房40900㎡，實際可售樓面地價約2.42萬/㎡。

而在5個贏家中，廣州越秀首次在深圳拿地，早在參與競拍前就“來勢洶洶”，5宗地塊全部參與競拍，光保證金就交了80億。最終，經過31輪的爭搶拿下了寶安西鄉鐵崗地塊。同樣是“廣撒網”的雅居樂+力高聯合體，儘管5宗地塊全部參與競拍，最終卻一無所獲。

競爭最激烈的要數龍華區上塘地塊，先後經歷了168輪舉牌之後，最後花落“老面孔”龍光地產。此前龍華區2018年出讓的唯一一塊宅地就被龍光地產競得。但由於地塊優質、區位極佳，周邊待售的改善型項目頗多，未來售賣的時候或許會比今天的競拍現場還要激烈。

中海地產和電建地產分別瓜分了光明區一大一小兩宗地塊，平安不動產此次也是極為少見的走到台前，花了24.71億元拿下了坪山地塊，配建的人才房面積也是此次競拍中最多的，達到40900平方米。

這是時隔半年來，深圳再次出現住宅用地供應。同時，也是近二十年來，深圳土地招拍掛市場最大數量的一次宅地供應。5宗宅地，佔地17萬㎡，總建築規劃面積將近69萬㎡，其中將近15萬平方米將會投入租房市場。這對於住宅資源稀缺的深圳來說，或許將會是一次甘霖。