新城控股在渝項目：去年賣了51億元 今年目標100億元

公開資料顯示，新城控股重慶區域分別有住宅開發事業部重慶公司、商業開發事業部重慶公司兩個部門，管理著多家項目公司。

今年1月，新城控股發布2018年經營簡報，全年實現銷售金額約2210.98億元，同比增長74.82%，累計銷售面積約1812.06萬平方米，同比增長95.21%。2019年銷售目標是全力衝擊100億元。

三大高端住宅產品體系入渝

根據公開資料，2017年4月，新城控股初入重慶，即開發渝北新城桃李郡項目，2018年實現多點開花。

桃李郡、黛山道8號、和昱麟雲、璽樾九裡、琅樾江山、朗雋大都會、西著七裡、悅雋風華、金樾府等住宅項目和商業項目吾悅廣場，覆蓋了重慶中央公園、渝北空港、大學城、西永、巴南區、大渡口區以及璧山區和江津區等多個城市重點板塊。

新城控股的“樾系”“雋系”“昱系”三大高端住宅產品體系，全面引入重慶，並充分結合地塊資源、人群屬性，打造不同的居住空間感受。

克而瑞發布的重慶房企銷售排名顯示，新城控股憑借已全部呈現的9個住宅項目，在2018年取得近52億元的銷售業績，躋身重慶房企銷售排名第17名。2018年新城控股在重慶銷售去化率約90%，回款率約8成。

據了解，新城控股住開事業部重慶公司2019年銷售目標為全力衝擊100億，爭取銷售排名進一步提升，並且在區域覆蓋度和業態搭配上能進一步優化，進駐更多熱點板塊，努力提升市場份額。

去年九大項目投資69億元

從新城控股2018年年報來看，新城控股在重慶投資項目9項，分別為渝北區兩路新城桃李郡、巴南區金樾府、渝北區悅來朗雋大都會、沙坪壩區大學城悅雋風華、沙坪壩區西永西著七裡、巴南區璽樾九裡、大渡口區琅樾江山、江津區和昱麟雲、璧山區黛山道 8 號項目，均為住宅房，且為在建狀態。

從權益比例看，新城控股對這些項目都沒有100%控股，在朗雋大都會權益為95.94%，所佔權益比例最高；悅雋風華、金樾府、和昱麟雲各為95.24%；璽樾九裡為52.38%；新城金科桃李郡為47.97%，黛山道 8 號項目為33.33%，西著七裡為32.38%，而琅樾江山為31.43%，所佔權益比例最低。

9大項目計劃投資金額累計161.6983億元，2018年實際投資額為69.1288億元。從單個項目來看，朗雋大都會項目計劃投資金額與2018年實際投資金額最高，分別為28.2405億元、17.3556億元。

從平均售價來看，部門面積售價最高的項目為朗雋大都會，為14476元/平方米，售價最低項目為江津區和昱麟雲，為6875元/平方米。

此外，新城桃李郡售價11689元/平方米，西著七裡為11867元/平方米，重慶琅樾江山為9319元/平方米，重慶璽樾九裡為8848元/平方米，金樾府8757元/平方米，悅雋風華8729元/平方米。

今年一季度重慶賣了15萬平方米

上遊新聞·重慶商報記者調查獲悉， 新城控股在重慶擴張中。

今年5月，新城控股通過掛牌方式以9.1億元，取得重慶市為K11-1-1/06號及K11-1-3/06號地塊。該項目位於重慶市江北區唐家沱組團K標準分區，出讓面積為4.8667萬平方米，規劃 用途為住宅用地，總計容建築面積≤12.1668萬平方米，折合建面地價成本每平方米7449元，新城控股目前擁有該項目100%權益。

新城控股今年發布的一季度經營數據顯示，一季度重慶8個項目合計銷售151644平方米

而克爾瑞對今年一季度重慶房企在主城九區的銷售進行了統計，新城控股以12.4億元列房企銷售金額流量第14名，以9.7億元列房企銷售金額權益第11名，新城控股為第二梯隊。

數據顯示，TOP20房企梯隊劃分明顯，龍頭企業穩居第一梯隊，與第二梯隊拉開更大距離。

當時克爾瑞認為，TOP20第二梯隊中，房企業績差距較小，呈“膠著”現象，梯隊內房企互相超越概率較大，其中新城控股作為近2年新入渝房企，且目前土地貨儲建面均超140萬方，潛力較大。

新城吾悅廣場計劃2021年開業

上遊新聞·重慶商報記者還獲悉，新城控股還計劃在重慶打造A+級商業體——重慶新城吾悅廣場，系第51座吾悅廣場。

2017年9月27日，新城控股22.9億元競得中央公園區域一宗地塊，土地面積228.8畝，總規劃建築面積51.3萬平方米。該宗地為商業用地、商務用地、二類居住用地，容積率3.36，樓面地價約4463元/平方米。

重慶新城吾悅廣場位於中央公園區域，按照計劃，打造約30萬方中央公園商業配套，項目配備超12萬方自持購物中心，是集國際A+級輕奢購物中心、高端商務辦公、精英行政酒店公寓、文創主題街區、異國風情民宿，在地特色餐飲、潮流時尚服飾等精品業態為一體的城市綜合體。與本土文化融合、與國際潮流接軌、未來將成為重慶城市新名片，時尚潮人必到之處的網紅打卡地。

公開報導顯示，重慶新城吾悅廣場預計在2021年下半年全面開業。不僅如此，2018年於港交所上市的新城悅物業，在2019年也將進入重慶。其以“3.0橙管家服務體系”為亮點的玖悅服務體系，不僅帶著“橙心”，滿懷“橙意”， 為業主帶來全新的生活體驗。