新城事件持續發酵 在山東20余個項目“尚待觀察”

近日，新城控股前董事長王振華事件持續發酵。據新城控股7月7日最新發布的6月份及二季度簡報顯示，該公司1-6月累計合約銷售金額約1224.18億元，累計銷售面積約1049.52萬平方米，通過掛牌、合作、收購等方式先後取得山東聊城、淄博、德州等12個土地項目。事實上，山東作為新城近年來重點布局的區域，已經有青島、濟南、聊城、德州、淄博、萊蕪等6地區超23個住宅項目，儘管新城內部工作人員回應稱目前項目銷售正常，但業內人士則表示這些項目的未來發展“尚待觀察”。

據新城控股官方網站公開數據顯示，目前該公司在山東住宅項目分別是：青島13個，濟南4個，德州2個，聊城2個，淄博1個，萊蕪1個。記者梳理看到，目前青島13個住宅項目分別是：樾郡、莒縣金樾府、莒縣悅雋一品、榮成悅雋公館、諸城榮樾大都會、安丘悅雋青雲府、安丘湖畔樾山、平度悅雋大都會、新城·雲樾曉院、新城·紅島灣、新城·樾府、新城·璽樾、香溢紫郡，另有商業項目青島新城吾悅廣場;濟南4個住宅項目分別是：香溢華庭、新城領寓、新城和昌湖畔樾山、新城香溢紫郡，而據媒體報導，除官方網站公示的4個項目外，新城控股已在濟南落地項目已有12個，還包括新城悅雋風華、新城璽樾等建案，部分建案正處於銷售狀態;德州4個住宅項目分別是：新城悅雋、新城璽樾;聊城2個住宅項目分別是：陽谷新城金樾府、高唐新城金樾府;淄博項目為新城雋悅江山;萊蕪項目為新城雋悅。

山東作為近年來新城控股布局的重點城市，為其不斷擴張貢獻了增量，但在前董事長王振華事件持續發酵過程中，新城控股在山東的各大項目會不會因此造成影響，成為眾多業主及業內人士熱議的話題之一。

新城控股前董事長王振華事件發生後，記者曾致電新城控股濟南區域常務副總趙偉，但趙偉以開會不方便為由掛斷了電話。截止記者發稿，該電話始終未能接通。

在記者探盤過程中，有置業顧問曾表示整個新城在這個事件中肯定受到了一定的衝擊，但目前來看項目受到的影響不大，銷售正常。業內人士分析認為，新城事件的影響是持續性的，在輿情事件的不斷發酵過程中，其全國各地項目的品牌形象等都將會受到一定影響，山東也不例外。

業內人士同時指出，新城控股在此事件中受到衝擊的不僅僅是工程進度變緩，事實上，面臨巨大考驗的還有資金鏈問題。隨著企業信用評級被列入“負面觀察名單”、購房者信心減退、品牌形象持續受損等影響的不斷加深，該企業或面臨更大融資壓力，在資金來源渠道不斷收緊的情況下，各地產板塊業務的未來發展“尚待觀察”。

業內人士認為，資金流動性對新城控股非常重要，作為高負債企業，新城控股的經營壓力可謂較大，而負面事件的發生將導致所有融資渠道向新城控股收緊甚至關閉，如果再遇到房地產業績滑坡，銀行將很大可能不再續貸，這將會影響到中長期的資金鏈問題，而資金如果供應不上，山東乃至全國各地項目的工程進度都將受到影響。

業內人士預測，2019年下半年，新城悅雋風華等新入市項目或將出現低價、打折等拋售行為，通過將庫存建案變現的形式來回籠資金，緩解資金壓力。

來源：大眾網