日前獲悉，為加強對物業共用部位、共用設施設備的管理，維護業主的合法權益，促進房地產、物業服務行業健康有序發展，市房管局與市工商局聯合下發《關於進一步規範太原市物業承接查驗工作的通知》，並發布了《太原市物業承接查驗協定》示範文本。
當房屋出現工程品質問題後，業主找物業、物業找開發商、開發商與物業扯皮……業主的合法權益遲遲無法維護。問題關鍵在於建築開發商與物業服務企業進行承接驗收時不力、不到位。《通知》將有效解決類似問題。
《通知》對實施承接查驗的條件、承接查驗的主體責任、承接查驗的主要資料、物業承接查驗的範圍、物業承接查驗行為授權方式、落實物業承接查驗關鍵環節、物業承接查驗監督管理等內容進行了明確規定。
按照規定，建設部門或業委會在物業招投標時，應當參照《太原市物業承接查驗協定》示範文本，與得標物業服務企業簽署合約。建設部門應當在物業交付使用30日前，與選聘的物業服務企業完成物業共用部位、共用設施設備的承接查驗工作。物業交接後，建設部門如未能按照《物業承接查驗協定》約定及時解決物業共用部位、共用設施設備存在的問題，導致業主人身、財產安全受到損害的，將依法承擔相應的法律責任。
（來源：太原日報）
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