首次買房8大乾貨，趕緊收藏！

購房，對大多數來說

是人生中的一件大事

首次購房需要注意哪些

以下8條，趕緊收藏！

關鍵一：看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《建案銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建設用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。

關鍵二：看價格

無論是看新房還是二手房一定要記住價格是絕對可以談判的，尤其是新房，對於價格而言你要堅持你底線，不要輕信交多少訂金、誠意金就可以享受到某種程度的優惠，開發商採用這個套路就是為了讓你自己提高價格，優惠表面上聽起來確實舒服，其實根本沒有什麽用處。

關鍵三：選地段

如果是一線城市的話購房者可以選擇郊區新房或者選擇市區的二手房，如果是在一些三線四線以外的城市，購房者盡量不要去買新興起小區的或者是新開發商區域，這些區域而言本身水分是很大的，不要輕信規劃這些，很多規劃是屬於一個遠期的規劃，需要長時間的等待。

關鍵四：看交通

首先看看市區擁堵情況，一線城市可以選擇一些新開發區域，不用擔心交通問題，二線和二線以外的要慎重考慮。二看小區附近的公共交通情況，這個時候購房者不能光聽別人說，還是應該自己去走一走，看一看，這個時間才是最準確的時間，才能判斷是否方便。

關鍵五：判斷售樓處真實情況

購房如果頭次購買新房在售樓部看到很火爆情況時很容易就被氣氛所感染，立即出錢買房。但有的時候這種火爆程度可能只是一個局，購房者應該多觀察，多思考。尤其是在價格處於降溫的時候更要注意到這點。

關鍵六：參考樣板間

如果選擇預售屋，購房者一定會通過樣板間來“幻想”自己買到的房屋情況，但實際上樣板間參考參考就可以了，不要把樣板間來作為買房的全部依據，尤其是在戶型判斷上，樣板間本身就是改造而來，目的就是刺激你的購買欲望。

關鍵七：看沙盤

購房者可以通過沙盤了解小區概況（樓間距、配套、綠化率、容積率、樓棟布局等等），隨後，還應該和售樓人員確認各項數據是否準確。

關鍵八：看物業

購房者一定不能忽略物業的重要性，現在很多開發商在買房宣傳的內容都是要靠後期物業管理來完成的，如果物業公司沒有過明名氣，且還是外聘的，一定要慎重，較好是選擇開發商自己的物業，後期服務品質相對有保障。