三招輕鬆克服購房選擇“困難症”

買二手房還是新房，是買房時首先需要考慮的問題。買新房，房子嶄新從來沒有人住過，可新房地理位置一般不太好。買二手房吧，能看到成屋，可二手房交易流程雜，還要交各種亂七八糟的稅費。那麽到底該如何選擇呢？

一、戶型設計

新房：設計新穎，房屋結構劃分符合現代，房屋裝修可以依據自身想法，加入更多主觀意願。

二手房：房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等，很多二手房已經裝修完成，自己改動太空小，改動利息大。

綜合：新房憑借其“新”勝出。

二、配套交通

新房：新開發建案多遠離中心城區，對於依靠公共交通的上班族來說有所方便。很多新開發建案周邊商場、醫院等配套設施在建中或者還未建設。

二手房：大多分布在市中心，商業繁華地段或者老城區，交通及周邊配套設施相對完善並且集中，生活便當。

綜合：二手依靠其開發的時間優勢略勝一籌。

三、價格

新房：新房訂價地段為首，再結合新近出讓用地的樓面價來考慮，更多的訂價方法是依照本區域領先建案對比訂價，因而價格中的泡沫成分比較多

二手房：二手房的訂價來源於兩個方面，新房均價，和房主內心想法訂價，可談判余地大。

綜合：鑒於同地段二手房價格較低且彈性大，二手房價格優勢更加明顯。

當然新房與二手房也存在著風險、交易手續等方面的細節差別。其實購買新房還是二手房並非一個選擇的問題，而是購買力與使用上需要決定的一個更為現實的問題。