香港置地王府中環開業 王府井商業轉型進入關鍵期

香港置地投資12億美元的北京王府井商業項目王府中環，於5月29日正式開業。這也是近年來北京王府井核心商圈內較為少見的純新商業綜合體，該項目的開業，也是王府井商圈轉型更新的重要部分。

該項目於2011年被港資香港置地拿下，經過近7年的投資建設，已經在去年11月28日進行試營業，成為區域內投資最高的商業項目之一。據悉，共有130多個品牌入駐王府中環，其中20多個為首次進入北京市場。開業當日，倫敦最受歡迎的現當代藝術畫廊之一——蛇形美術館北京展亭，也一並落戶王府井。由於長期以來王府井被視為“遊客經濟”集中區域，隨著王府中環的開業，也被視為是商業圈調整業態、提檔更新的開始。香港置地執行董事周明祖早前接受採訪時表示，從試營業的情況來看，運營情況好過預期。

今年1月，北京市東城區“兩會”上，將“老城改造”“產業提升”“民生福祉”列為政府工作報告的關鍵詞，其中“王府井國際化商圈試點”建設便是重要工作之一，王府井步行街將以片區做規劃，將研究1.7公里南北步行街的延長方案，從步行街延長、業態更新、街景景觀、交通涉及等方面整體規劃和打造。周明祖在王府中環的開業儀式上透露，和東城區政府加強合作，和周邊其他商業參與者進行合作，加強對周圍地段的提升。

自去年以來，香港置地對內地市場的投資比重日益增加，先後在重慶、南京等重點城市增加土地比重，其中在南京斥巨資拿下了新街口核心商業地塊，引發市場關注。對於未來在南京市場的產品類型，周明祖表示，不排除會引入和王府中環類似，具備本地特色的商業類型。另外，作為港資房企，和內地房企的合作也在逐步加強，不久前和龍湖在重慶攜手推出新的別墅產品。周明祖稱，在滿足具體條件下，和內地房企的合作也會進一步加深。