置業指南：房產證上怎麽加名字

置業指南：房產證上怎麽加名字

如今，婚前男方出資買房，婚後女方要求在房產證上加自己名字的現象,在生活中也非常普遍。房產證上加名字大有學問，加的時機不一樣，所需要交的費用也不同。

一、房產證上加名字有哪些情況？

1.房貸已經還清

如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。

2.房貸還未還清

如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要複雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

二、房產證上加名字需要哪些費用？

如果房貸已經還清，除了少許工本費和手續費外幾乎沒有額外的費用。

反之,如果貸款尚未還清，所需費用相對複雜，包括解抵押和抵押過程的手續費，具體需詳詢經辦銀行。

三、房產證上加名字要注意什麽？

1.加名字的時機

夫妻婚前加名字與婚後加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果房子是在婚前購買的,則屬於婚前一方的財產，婚後另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要交納契稅、個人所得稅等費用。

2.加名字的對象

房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關係的名字，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬最為簡單。建議市民最好提前向當地的房管部門進行谘詞，了解相關的注意事項。

另外，房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要交納相關的手續費用。

(華龍網)