東原12.22億元拍得上海奉賢宅地 正榮9億落子南昌

東原底價12.22億元拍得上海奉賢宅地 樓板價1.3萬/平

3月18日，上海寶璃房地產開發有限公司（東原地產）以12.22億元拍得奉賢區莊行鎮B-08B-04區域地塊，該住宅地塊出讓面積達6.08萬平方米，成交樓板價13049.53元/平方米，溢價率0%。

據觀點地產新媒體了解，該地塊總範圍東至規劃綠地，南至南亭公路，西至钜庭路，北至解放西路。容積率為1.54，西側即是佳兆業8號，西北面為別墅項目“景源名墅”。

該地塊還要求競得人自持建築面積不低於15%，保障性住房5%以上，全裝修住宅建築面積應佔總住宅建築面積的30％以上，中小套型住宅建築面積不得低於60%。未來將建住宅套數下限936套，地上建築限高45米。

正榮9.06億落子南昌 地塊控制性房屋銷售均價上限1萬/平

南昌3月18日公開出讓一宗土地，地塊編號DAJ2019003。據觀點地產新媒體了解，經過187輪角逐，正榮最終以總價9.06億元拿下該地塊，折合樓面價7404.55元/平方米，溢價率達65.8%。

資料顯示，該地塊土地面積為5.56萬平方米，容積率1.8-2.2。地塊起始價5.47億元。

另按照地塊出讓要求，該宗地控制性房屋銷售均價上限設置為10000元/平方米，普通商品住宅(144平方米以下)的建築面積的比例不低於70%。

地塊還要求土地競得者在建設中，裝配式建築總建築面積不得少於20%。

廣州黃埔一宗地塊延遲後中止出讓 起價近17億元

3月18日，廣州開發區、黃埔區國土資源和規劃局發布公告稱，因故中止黃埔區LG-YZ-02地塊的國有建設用地使用權掛牌出讓程序。

據觀點地產新媒體了解，上述地塊於2月2日發布了掛牌出讓公告，原計劃於3月8日拍賣，後延期至3月29日。

此前掛牌文件顯示，該地塊位於廣州市黃埔大道以南魚珠地段，屬於商務兼容商業用地（B2/B1），土地面積16424平方米，容積率≤12，建築密度≤55%，建築限高300米。該地塊的出讓年限為40年，起始價為16.97億元，樓面價約11756元/平方米。

另按出讓要求，競買申請人須在黃埔區、廣州開發區辦理工商注冊登記，注冊資本不少於人民幣10000萬元；競買申請人須承諾，競得地塊用於建設金融總部項目。

競買申請人須承諾，於土地交付使用後三年內投產（運營），項目投產（運營）後第四年達產（規模運營），達產當年實現營業收入不低於1000億元人民幣，達產（規模運營）年繳納稅收不低於20億元人民幣。如未按期正式投產並實現承諾的營業收入及稅收，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合約》、收回地塊並退還已繳的出讓合約價款及相關契稅，對已建設的地上建築物根據經財政評審核定的投入成本按使用年限折現進行貨幣補償。

競得人還須承諾，該地塊引進世界500強投資的銀行業、保險業、證券業總部並長期經營，在取得用地後的20年內上述總部不遷離注冊及辦公地址、不改變在黃埔區、廣州開發區的納稅及入統義務，不減少注冊資本，不以任何方式將業務量轉移外出。如未兌現，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合約》、收回地塊；項目建成後20年內，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的50%，原則上自持物業必須整體確權，不得分割銷售（含預售和現售）。