泰國普吉島土地使用及建築高度限制新法規頒布

海外房地產投資陸特資產獲悉，泰國普吉島的土地越發稀缺了起來，不過，項目開發的步伐卻絲毫未有變慢，現今，泰國政府更是頒布有關的環境法規。期望能夠於普吉島優質地段、海灣區以及其他高海拔區域建造項目的開發商們必須要遵循政府所制定的新的土地使用以及建築高度環境限制法規。

據陸特資產了解，泰國自然資源和環境部頒布了禁止於坡度或坡度為百分之三十五以上的土地上建造建築物的規定。最早的法律是禁止於傾斜或傾斜百分之五十的土地之上建造建築物。

而另一項新規定則是，倘若此一區域的海拔高度逾四十米的話，那麽建築物的高度則不得逾六米；倘若此一區域的海拔高度在四十米以下的話，那麽建築物的高度則不得逾四十米。

業界人士比爾·巴內特表示，最終究竟誰才是贏家和輸家呢？山坡公寓項目的開發肯定會變得越發不容易起來，就如同那些緊挨懸崖的酒店一般。於新規定中，非常顯著的就是，泰國政府將更堅決地把重點放於斜坡控制以及綠色區域之上，此些區域主要就是旨在為地產以及酒店開發商們開發明顯地形地塊提供更為具有挑戰性的制度。

於有斜坡的區域，任何位處坡度在百分之二十五到百分之三十五之間的土地上的項目，皆需要把七成的面積分配給綠地，且還不準許移除大塊的石頭以及樹木。切割及填充亦必須限制於一米，而建築的腳印則不能逾九十平方米。

此外，泰國投資陸特資產還了解到，按照自然資源和環境部的規定，二十九戶公寓單元亦或是更少的開發項目則將被免除最初的環境審查程式。如此這般規模的項目僅僅就只需施工許可證即可。而逾八十戶的項目則依舊還是需要取得環境影響的評估報告的。

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