南沙新地標駕到！總高度或突破200米

作為廣東三大自貿區之一，南沙在發展之路不斷攀峰。包括城市地標建築高度。

根據廣州市國規委近期發布的“利通·智匯晶谷”，即南沙新區靈山島尖2017NJY-3地塊，包括C2-21-11、C2-22-01、C2-22-05地塊的控制性詳細規劃調整批前公示，原本規劃建築最高高度195米的利通·智匯晶谷，其在調整後建築最高高度或突破200米。

公示顯示，利通·智匯晶谷位於靈山島尖，北臨沙嘴東路，南臨生元路，東臨潭州路，西臨飛沙路，用地面積共36438平方米，計容建築面積為152058平方米，均為商務用地。本次規劃調整涉及南沙新區明珠灣區起步區C2管理單元，面積約164公頃。

此次調整主要圍繞容積率進行，主要出於協調項目與明珠灣區城市設計整體方案。其中，C2-22-01地塊的容積率由4.0大幅提高到7.5，C2-22-05地塊由4.0提高到4.3，而C2-21-11地塊則由4.5降低到1.4。

當中7.5的容積率的地塊系C2-22-01地塊，10122平方米的用地面積，75900平方米的計容建築面積。

國規委表示，調整後，建築高度符合城市規劃和城市設計的要求，其余不變。

根據該項目此前發布的招標書顯示，利通·智匯晶谷最大建築高度約195米，而調整過後的C2-22-01地塊容積率高達7.5，再加上10122平方米的用地面積和75900平方米的計容建築面積，引發不少網友猜測：調整後的最高建築高度或將突破200米！

不過，在擬修改規劃草案太空示意圖中，由於對建築容積率進行了調整，五棟建築大樓高度錯落有致，在整體外觀上更能吸引人們的眼球。建築大樓周圍配有路線和交通設施用地，並配有公園綠地，同時還有水域圍繞。

相關資料顯示，在該項目之前，南沙現有的地標建築最高在160米，系進港大道的盈港國際。而其它如郵輪母港、敏捷尚品國際等，最高高度在150米。

這或也意味著，利通·智匯晶谷將有望成為南沙的新晉最高地標。

早在2017年7月28日，利通·智匯晶谷地塊就以總價99890萬元，樓面價6569元/平方米被廣東利通置業投資有限公司拿下，其股東為廣東省交通集團有限公司。目前，該項目正在開展前期籌建工作，預計2020年完工。

據了解，該項目將作為廣東省交通集團在南沙的總部基地，導入集團旗下金融、物流、建築、科技創新等業務板塊的相關企業，並打造成為推動廣東省交通集團轉型更新發展的金融、財務管理平台、國際業務平台及集聚跨境物流、跨境電商、與粵港澳合作等業務板塊的具有國際水準的綜合性商務辦公中心。

南都記者邱永芬  實習生劉子瑤