清楚這些，讓你輕鬆過戶二手房

二手房交易，從開始看房，到確認購房，再到簽訂交易合約，最後錢房兩清，在這個過程中，交易的雙方慢慢熟絡。在一切都妥當後，手拉手一起要面對最後一道程式，那就是過戶，如果清楚先辦什麽，後辦什麽，那肯定是最好不過的，然而並不是所有人都清楚過戶的流程，只有流程對了，過戶才能少走冤枉路。

第一步，購房者這要房子產權進行確定，審查所購房產權是否完整真實，可靠與否，注意產權證上戶主和出售方是否是同一人，房屋有沒有抵押或者共有人。只有確定房子產權所屬，才能放心進行過戶。

第二步，簽訂二手房買賣合約，合約內容要涉及到交房時間，房價，違約，產權過戶時間等等內容，如果不知道合約怎麽寫，可以到房管部門網站下載合約文本進行修改。

第三步，就是進行過戶，需要進行四個步驟。

步驟一：將合約交到房管部門產權交易中心相關辦理視窗，拿受理單

步驟二：憑受理單到農稅中心交納相關稅費，拿完稅契證

步驟三：憑完稅契證到房管部門辦理房產證

步驟四：憑完稅契證到土地部門辦理土地證

由於近幾年新房市場異常火爆，很多新房還沒有蓋起來就已經提前售出了，使得很多想購房的人不得不選擇二手房來解決自己的住所問題。從而使得二手房市場異常火爆，雖然很多人在進行二手房交易時選擇通過中介，但是如果你對於二手房交易流程一點不清楚的話，在交易中你就會一頭霧水，別人說什麽就是什麽了。