南京有銀行首套房貸利率上浮25％

買房成本又提高了！昨天，揚子晚報記者以購房者身份採訪了南京地區的23家商業銀行後發現，南京地區首套房的房貸利率又有所提升。

當前，市場上首套房主流的房貸利率為基準利率上浮20%，但是有幾家銀行表示，目前已上浮25%，其中，光大銀行位於河西地區的一家網點工作人員表示，現在首套房貸款利率上浮25%，並且還有附加條件，要搭配貸款總額20%的公積金貸款才可受理，該銀行網點表示，今年以來房貸額度緊張，一手房且首套房貸款相對容易，而二套房貸款基本上沒放出幾筆；農業銀行一家網點工作人員告訴揚子晚報記者，當前對於首套房貸款利率是上浮25%，然而，基本上網點處於停貸的狀態，“貸款額度太緊張了！”這位工作人員稱。北京銀行表示，會根據貸款人資質給予不同的貸款利率，首套房利率一般上浮20%至30%。

揚子晚報記者了解到，當前市面上主流的首套房貸款利率是基準利率上浮20%。比如渤海銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等，都是基準利率上浮20%。

此外，從對首套房的認定來看，記者發現，各家略有不同，有的銀行認定，有過貸款記錄但貸款已還清，再買房可以按照首套房標準，但有銀行表示認房又認貸，只要名下有房，再買房就要按照二套房的貸款利率進行，也有銀行表示名下的房產貸款已還清的情況下，再買房，首付比例按照首套房首付五成，但是貸款利率要按照二套房上浮25%或30%。

首套房貸款利率較上月有所提升，然而揚子晚報記者發現，多家銀行對於二套房的貸款利率仍與上月相差不多，基本上都是上浮25%至30%。

針對南京地區房貸利率的情況，揚子晚報記者採訪了融360房貸分析師李唯一，他表示，據融360監測數據顯示，目前南京地區首套執行基準利率上浮20-25%較為普遍，二套利率保持同幅度上浮。全國來看首套利率執行基準上浮15%-20%較為普遍，南京利率高於全國平均水準。

李唯一告訴記者，南京地區商業銀行房貸利率上浮的原因包括以下幾個原因，如銀行響應政策調控，降低居民杠杆；資金成本上浮，相應成本轉嫁至貸款用戶；銀行業務、產品策略調整，降低部分業務資金資源佔用比例；銀行提高用戶利息成本，驅趕剔除潛在投機行為。他認為，在整體巨集觀經濟形勢不變的情況下，預計未來房貸利率將保持上升趨勢，這個上升將會呈現低速連續的特徵。

揚子晚報全媒體記者李衝

(注：文中所涉房貸政策以各銀行網點的最終解釋為準)