寧波市土地二級市場試點工作通過部級驗收

近日，相關專家對全國34個城市開展完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場試點工作進行了驗收。寧波市土地二級市場試點工作得到了驗收工作組的肯定，試點符合有關要求，達到了預期目標。

驗收組認為，通過改革試點，寧波市土地資源配置效率進一步提高，進一步盤活了存量建設用地，做活了土地二級市場，為實體經濟高品質發展拓展了太空、提供了支撐。

在試點效應下，2017年寧波市土地二級市場交易宗數、面積、金額同比分別增長84%、99%和111%；2018年1-6月，宗數、面積、金額分別同比增長27.5%、16.1%、9.6%，土地二級市場交易量明顯增加。

此外，寧波市圍繞完善交易機制、創新運行模式、健全服務體系、加強監測監管、強化部門協作等內容開展了積極探索，著力制定規則、搭建平台、優化流程、提升效能，並開展了廣泛實踐。

據介紹，為切實破解“未完成開發投 資總額25%以上的國有建設用地使用權不得轉讓”的難題，寧波市提出了“預告登記轉讓”制度，即未完成開發投 資總額25%以上的國有建設用地，按照“先投入後轉入”的原則，在簽訂二級市場交易合約後，辦理預告登記轉讓，受讓方可憑《不動產預告登記證明》辦理項目開工相關手續，待開發投 資總額達到法定要求時，再依法辦理正式轉移登記手續。截至目前，寧波市共有24宗、310畝土地辦理了預告登記轉讓，涉及金額1.40億元，其中，10宗已經開工，1宗已經辦理了正式轉移登記手續，3宗已經達到25%投 資額正在申請辦理正式轉移登記。

“下步，寧波市將按照自然資源部統一部署，持續深入推進土地二級市場建設，進一步完善政策和機構建設，優化資源要素配置方式，為我市經濟社會發展提供堅實的土地要素保障。”寧波市國土資源局相關負責人表示。

文章來源：新華網