商貸買房，貸款批不下來怎麽辦？

商貸買房，如果借款人的貸款申請批不下來，可能要面臨違約風險，這時候借款人可以考慮更換貸款機構或提供更多有利於證明自己貸款能力的資訊。

一、商業貸款買房是否批貸誰說了算？

放貸機構說了算。

借款人是否能按照約定時間和金額還款，直接影響到放貸機構的利益，所以只能由放貸機構自己決定是否給借款人貸款。

放貸機構根據借款人的個人情況、還款意願和還款能力等綜合評估其信用風險。對於信用風險較高的借款人，放貸機構一般會選擇拒貸。

二、商業貸款批不下來的原因有哪些？

商貸批不下來主要是銀行評估其借款人的信用風險較高導致的，主要涉及以下幾個方面：

1.借款人自身情況

借款人年齡、還款能力等，會直接影響是否批貸。若借款人收入不夠覆蓋月供的兩倍且負債過多，銀行一般會拒貸。

2.放貸機構內部掌握的相關資訊

借款人在貸款行內的存款情況、借款記錄、還款記錄等，會影響貸款行是否批貸。

3.個人征信報告

查看歷史還款記錄，判斷借款人的還款意願；

查看已經借款的筆數、對外提供擔保情況等；

4.法院等其他第三方機構提供的資訊

三、商業貸款批不下來怎麽辦？

如果在貸款辦理過程中遇到拒貸對的情況，借款人可以試試其他的放貸機構。一家拒貸，並不意味著家家都會拒貸。不同機構風險偏好和客戶定位不同，願意承擔的風險種類、大小等不同，尤其是客戶準入條件不同。

例如：剛參加工作的大學畢業生還款能力可能比不上工作穩定的中年人，有的放貸機構認為風險較大而拒貸；有的機構則看中年輕人的發展潛力，從長計議，願意承擔較大風險而發放貸款。