成交量衝高回落 成都二手房回歸平穩

封面新聞記者 方志勇

剛剛過去的五月，成都二手房經歷一波高潮，成交量創下近年新高，單五月份，成家量就達到13001套，總面積近121萬平米，其中5月13日，5月14日兩天成交量都突破千套，可見成都存量房市場的交易相當頻繁。

從上周成交量來看，據諸葛找房監測顯示，上周成都市二手房住宅網簽2699套，環比上漲3.76%；成交面積25.08萬㎡，環比上漲2.93%。與此同時，新房網簽套數為3331套，環比上漲2.74%；新房住宅全市網上簽約面積為37.64萬㎡，環比上漲2.17%。

圖源諸葛找房

圖源諸葛找房

新房和二手房成交套數和成交面積環比均有所上漲，數據顯示上周新房的周成交套均面積為113.03㎡，二手房周成交套均面積為92.93㎡，均處於平穩狀態。“可見二手房買家剛需特性比較明顯，小面積和低總價，是成交主力。”行業人士認為。

價格方面，繼續有微微下跌的趨勢，諸葛找房監測顯示，截至2019年6月2日，成都市二手房掛牌均價為15484元/㎡，環比下跌0.9%，“部分二手房賣家有意‘以小換大’，急售房源佔一定比例，導致二手房價格平均拉低。”行業人士認為。

圖源諸葛找房

具體顯示，在各區在售二手房平均單價中，傳統區位和教育資源有優勢的是錦江區，掛牌均價最高，為23278元/㎡，環比上漲0.07%；郫都區均價最低，為11672元/㎡，環比上漲0.46%。在漲降價方面，溫江區掛牌價為11619元/㎡，跌幅0.03%；雙流區的掛牌價漲幅最高，達1.92%，其次為環比上漲0.84%的天府新區。