海南人才購房門檻再降低 官方否認政策放鬆

每經記者：王佳飛 每經編輯：陳夢妤

6月27日，海南省新聞辦邀請省委人才發展局、省住建廳、省警察廳相關負責人就《關於進一步完善人才購房政策的補充通知》（以下簡稱《通知》）舉行解讀吹風會。

據《三亞日報》，《通知》主要內容為：實際引進並在海南工作但尚未落戶的各類人才，購房社保或個稅年限由原來的2年或5年統一降低為1年；實際引進並在海南工作但尚未落戶的急需緊缺人才，符合條件的可申請購買1套住房；對柔性引進人才購房給予支持。

吹風會透露，此次政策是為了“為支持引進人才在我省置業居住，促進人才在我省安家樂業，我省在很大程度上降低了人才購房門檻。”

會議否認了海南正在逐步放寬限購政策：“關於房地產市場調控方面，我省將堅決貫徹落實‘房子是用來住的，不是用來炒的’要求，繼續嚴格執行限購、限貸、限制轉讓等一系列嚴格的調控措施，繼續保持房地產調控政策的連續性和穩定性，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆、政策不走樣，以‘壯士斷腕’的決心調控房地產，促進海南經濟和房地產業轉型發展。”

不過，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《每日經濟新聞》記者表示：“此次海南頒布此類人才購房政策，體現了對現有人才購房政策的微調，從性質上看是屬於放鬆的政策。”

“類似規定使得相關人才購房的難度減少，尤其是對部分可能因各類條件沒有落戶的，這個時候有機會買房，這也是穩定人才的重要導向。”

他續稱，客觀來說，海南這一輪樓市調控後，房價有所下跌，購房的性價比更高。同時通過此類靈活的購房政策，使得人才的安居樂業目標得以實現，對於後續市場交易反彈等也有積極作用。

中原地產首席分析師張大偉也表示，從未來發展看，目前全國大部分城市的人才政策，均隻考慮到了用降低門檻吸引人來，很少有留住人才的措施。這種情況下，吸引來的很多是購房者。而且有可能出現炒房客借助人才政策，在不同城市購房落戶的可能性。

“吸引人才的目的是發展產業而不應該是發展房地產，能留住人才的也肯定是產業而不是買一套房。”張大偉最後說。

每日經濟新聞