一線城市的高房租，讓年輕人何去何從？

每年畢業季都是租房市場的旺季，今年房租上漲的格外明顯。最近一年來，在高頻的調控下，房價終於有所收斂，然而，房租卻在暗地裡悄然生長。

一線城市房租，上漲速度飛快

一線城市租金上漲快，最近很多租房的人都表示，房租漲了。北京、上海、廣州、深圳、天津、武漢、重慶、南京、杭州和成都，這10大城市的租金都一年比一年貴。

雖然一二線城市租金都呈上漲趨勢，不過二線城市的房租漲的明顯慢一點，武漢、杭州、成都、西安、天津等城市的租金，維持著相對穩定的狀態。

一二線城市租金漲幅之所以出現差距，是因為在畢業後，一線城市仍然是吸引畢業生的首選。畢業生湧入租賃市場，大量的租房需求自然刺激了房租的上漲。

而且，在過去幾年，這些熱門城市的房價都已經經歷了一輪大幅度的上漲，租金與房價不成比例，長期來看，為了使租金回報率回歸合理區間，房租也要漲價。

高房租背後，房產中介是幕後推手

除了高房價，租金上漲背後的推手另有其人。北京7500元/月的房租最終10800元成交，原本房東想以7500元/月的價格出租，最終竟被中介開價到10800元/月。

當下的租房市場被很多中介搞亂了。過去，房屋中介往往通過向房東壓價、向租客抬價來拿下房子。現在，房屋中介為了拿下房子，不惜開出高價，甚至可以做到提價50%。中介搶房的現象，在一定程度上反映出北京租房市場當前房源緊缺的情況。

中介搶房的亂象背後，其實是資本的混戰。資本盯上租房市場，被榨乾的是年輕人的錢包。有中介機構統計數據顯示，北京月均房租已經升至近5000元。要知道，在北京，平均工資約為1萬元，而剛畢業的年輕人，可能工資不過幾千元，僅每月的房租就佔到了工資的一半，甚至三分之二。不可忽視的一點是，目前中介拿房成本很高，後期為了盈利，必將繼續提高房租……

高房租是年輕工作者最大的壓力來源

房租上漲，但租房的人一直都在。根據《中國流動人口發展報告》顯示，近10年來，中國流動人口（非本地戶籍）規模一直在增大，從2009年的1.8億已經增大到2017年的2.5億。在租房人群中，只有少部分高收入人群才能在當地買得起房，剩下的大部分流動人口，還是要靠租房解決居住需求，這也就意味著租房人口個規模將達到上億人。

總的來說，人口流入巨大並且持續流入的城市，在供不應求的情況下，房租上漲將成為大勢所趨。對於在大城市租房住的人來說，如果工資沒有達到一定漲幅，那麽，房租將成為不可承受之重。