三四線放不下靈魂，一二線容不下肉身。
——被租房市場邊緣化的年輕人
“追不上房價的你，能追上房租嗎？”這可能是2018年夏天，最扎心的一問。從買不起到租不起，北京房租漲幅就這麽好無防備地，成為風口浪尖上引發全國探討的熱點話題。
之所以引發輿論高度關注，一方面是因為本次漲幅過大。雖然北京的房租一直在漲，每年也就是兩百左右“意思意思”，漲幅基本在大家可以承受的範圍。但是今年一個單間漲500-1000，都算房東“仁慈”。
通州3200元的一居室，搖身一變標價4500，常營5000元的兩居，也水漲船高到了6300……數據顯示，2017年2月—2018年5月，北京房租漲幅高達25.9%！
另一方面，大家的工資普遍沒有漲…租房與薪資比的陡變，也讓這場租金猛漲事件怨聲載道。
租房市場，供需愈加不平衡
在北京，大約有800萬人在租房，是一個十分龐大的群體。而與巨大需求量相對立的是遠遠不足的市場供給。
特別是去年底大興大火之後，大量群租公寓直接被清理，北京對於整治群租房的力度可謂立竿見影！已基本被肅清群租房市場，讓原本就供不應求的租房市場更加捉襟見肘。僧多粥少，供求關係緊張也給了北京房租大幅上漲的契機。
房價陡漲，無數北漂夢碎京城
800萬租房的京漂大多是年輕人，沒有很高的工資。在他們眼裡，北京是一個機會多、挑戰多、可以安放夢想的地方。但是高昂的房租和“押一付三，一次付清”的租房模式，讓他們或選擇與人合租、或選擇住在五環開外等遠離市中心的地方。
例如，傳說中“北漂第一站”的天通苑，就撐起了70萬人的北漂夢。他們可以接受每天三四個小時的通勤時長，只為留在北京這樣的大城市，用自己的雙手、自己的青春去拚一個未來。
然而租房市場房價猛然上漲，無疑是震碎了無數年輕人的夢想。
中介壟斷，房源坐地起價
一些有實力的地產中介肆意哄抬房價，也成為本次房價飆升事件中，讓許多北漂夢碎的致命一環。
幾天前的一則蛋殼和自如兩大長租公寓天價搶房源的新聞，大家應該不會陌生：
一位房主發帖稱，自家通天苑的120平米的三居要出租，心理預期價位是7500/月，到自如和蛋殼公寓兩家公司詢問後，卻被兩方拚命爭搶，最終蛋殼給到10800每月的價格，付11個月。
事後該房主到水木社區發帖：“資本盯上租房，要吸乾年輕人的血吧”。
或許是受房地產市場密集調控的影響，不少投機資金把目標瞄準了租房市場。房產中介平台獲得巨額融資後，不惜高價將市面中的房源進行壟斷，在京城上演了一出21世紀的“圈地運動”，以鞏固自己在市場上的“話語權”。
恰逢暑期，正是大學生畢業租房的旺季，龐大的剛需市場，讓這場中介壟斷、坐地起價的戲碼，更加“底氣十足”。
這樣一場建立在擊碎無數年輕人夢想基礎上的商業策略，讓原本就望樓興歎的年輕人，更加看不到未來。
政策調控，熱度能否下降
在此背景下，北京市住建委自8月17日開始，一方面約談包括自如、蛋殼等在內的住房租賃企業負責人，明確“三不得”、“三嚴查”；另一方面大力增加租賃房源供給，以此緩解供需矛盾。
8月22日北京住建委在明確西城、海澱、豐台三區新增5000套公租房配租的基礎上，23日再次提出，力爭年底前再啟動近萬套房源分配工作……
通過政策調控，究竟租房市場房價飆升的熱度能否下降，誰也不敢斷言。畢竟供求不平衡的關係擺在那裡，而且這回房租實在是漲了太多，估摸著未來回落的太空也不會太大。
未來，那些付著全國最貴的房租、貪婪著北京最好資源、吸著最混濁的空氣、忍受最差的交通，和所有追尋夢想的人拚得你死我活的800萬北漂們，靈魂該如何安放？他們能否成功掙脫“三四線放不下靈魂，一二線容不下肉身”的境遇，如願在北京實現自己的夢想，咱們還是且行且看吧。
【北漂辛酸，租房為甚！惟願北漂之旅依舊充滿希望】
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