租房辦廠的企業沒有給補償，還能維權嗎？

租房辦廠的企業沒有給補償，還能維權嗎？

隨著我國國民經濟的快速穩定發展，很多人選擇經商，有些人做的買賣比較大，有些人做的是小本營業，但都面臨著辦公場地問題，有錢的用自己房屋，或者自己建廠房，而大多數人確是租房進行經營。而在拆遷過程中，由於承租人不屬於房屋被徵收人，很多徵收方不給承租人補償，有些是給了補償，但補償給出租人了，出現以上情況承租人該怎麽維權呢？

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定的可知，市、縣級人民政府在對房屋進行徵收時，需要給予被徵收人相應的補償，主要包括：（1）被徵收房屋價值的補償；（2）由於房屋徵收造成的搬遷、臨時安置補償；（3）因房屋徵收造成的停產停業損失補償；（4）補助和獎勵。房屋的價值補償歸房屋所有權人也就是出租人所有，承租人有權獲取的補償是由於房屋徵收造成的搬遷、臨時安置補償以及因房屋徵收造成的停產停業損失補償。對於補助和獎勵並法律沒有明確規定歸誰所有，需要看當地的補償方案來確定。

首先是提前預防，在租房時與出租人約定明確，如遇到徵收那部分補償歸自己，那部分補償歸出租人，一定要白紙黑字寫在合約裡，不能口頭約定。在實踐中，被徵收人是房屋所有權人，徵收方是不和承租人談補償問題的，一旦徵收方和出租人達成了補償協議，他們站住統一戰線，對於承租人來說就增加了的風險，需要做大量的工作來爭取補償，耗時耗力不說，還有可能會得不到任何補償。所以，在簽訂租賃合約時，一定要約定明確。

其次，在發生徵收之處，就要向徵收部門主張自己的權益，並積極介入雙方的談判過程中，給房屋所有權人和徵收方施加壓力，維護自己的合法權益。同時需要向政府部門申請政府信息公開，或者房屋徵收安置補償方案，通過補償方案確定徵收方是否明確房屋承租人的權益，如果方案中明確了承租人的權益，承租人可以依據房屋徵收補償方案向徵收方索要徵收補償。如果沒有明確承租人的權益，但對於房屋徵收造成的停產停業損失補償有標準，若出租人和徵收方已經達成補償協議，我們可以通過政府信息公開獲取該協議，然後拿著協議、補償方案以及房屋租賃合約，起訴出租人要求出租人返還應屬於我們的補償。

以上就是企業租賃房屋進行經營，在拆遷過程中如果合法權益被侵犯該如何維權的全部內容，你看懂了嗎？沒有看懂沒有關係，可以關注我們，我們會持續為大家分享征地拆遷法律問題解答。