為什麽你在的城市，工資不高，房價卻很高！

大家好，我是阿歷。

最近國家統計局公布了2018年31個省份前11個月的房地產依賴度排名，啥叫房地產依賴度呢？

就是房地產投資佔地方GDP的比重，反映了一個城市經濟發展的含金量有多少。一個經濟發展扎實，GDP有含金量的城市，房地產所做的貢獻比例一定很小。

比如深圳，房地產投資佔GDP的比重不到10%，但是科技創新為首的服務業發達，所以我們看到，深圳不僅房價高，老百姓的收入也很高。

但是有一些過度依賴房地產的城市現象是，房價不低，老百姓的工資卻不高。比如濟南，因為沒有真正藏富於民的產業做支撐。

今天我們就一起來看看，哪些省份和城市過度依賴房地產發展當地經濟。

先來看看房地產投資的總體數據：

2018年前11個月，房地產投資總額是110083億元，2017年全年是109799億元，總體數據是上漲的。

這還是2018年全年樓市調控了400多次的結果，看來各地方政府想擺脫對房地產的依賴也不是件容易的事。

下面再來看看具體排名：

先看房地產投資排名，排在前5位的是廣東、江蘇、浙江、山東、河南。

這5個省份的經濟總量也正好排在全國前5位，說明房地產投資與一個地區的經濟基本成正比。

再來看房地產依賴度排名:

排在前三位的是海南、安徽、重慶，房地產開發投資佔GDP的比重均超過了20%，尤其是排在第一位的海南省，房地產依賴度已經達到了34%。

可能大家有些困惑，2018年4月份海南省可是宣布了全省限購，在這麽嚴格的樓市調控下，為什麽還有如此高的依賴度呢？

大家看看前年的數據就知道了，2017年海南省的房地產依賴度曾高達46%，所以說調控政策還是起作用了，下降了12個百分點。

畢竟有建設自貿區的政策紅利在，能有這樣的數據表現已經算不錯了。

我們再結合具體城市看看

25個城市中，從2013—2017年，房地產依賴度上升的有鄭州、南京、濟南、佛山、蘇州、天津、深圳共7個城市。

在過去這幾年裡，鄭州、濟南等城市的房價也翻了兩番。這說明一個地區對房地產的依賴度越高，房價也漲的越猛，這種現象是不健康的。

一個城市最好不要把房地產作為拉動GDP的主要因素。長遠來看，還是要多元化發展其他行業才能可持續發展。

最後，我們也把房地產依賴度排名表格做了一個匯總，感興趣的朋友請關注“阿歷觀樓市”，回復：依賴度排名，全文獻上。

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