私自出售委託人房產 男子卷款潛逃10年終被捕

新民晚報訊（通訊員 馮曦慧 記者 袁瑋）房產中介張小平因沉迷賭博，私自將委託人授權出租的房屋出售給他人，卷款潛逃近10年後被捕。近日，長寧區檢察院以涉嫌合約詐騙罪對被告人張小平依法提起公訴。

張小平出生於1980年，17歲就來到上海打工，從事房產中介行業。他來自農村，踏實肯乾，工作業績蒸蒸日上，沒幾年月薪就達萬元。張小平所在的中介機構主要為海外僑胞提供服務，業務來往多了，不少委託人都成了他的老客戶，其中就包括海外華人陳女士。陳女士多年前與丈夫一同來到上海經商，2004年購置房產時認識了張小平。此後3年，張小平多次為她提供中介服務，深得她的信任。2006年，張小平辭職單乾，自己注冊了一家中介機構，陳女士依然將名下的房產都交給他打理。

上海的房價漸漸抬頭，身在一線的張小平迅速嗅到了商機。他或是貸款，或是與他人合資買下房產，持有幾個月後再倒賣，平均每套房都能賺幾十萬元差價。同時他的中介生意也越做越紅火，口袋裡的錢怎麽花就成了一個問題。張小平的一些客戶和同行喜歡打牌、賭球等，常常叫上他。開始是小賭，他十賭九輸，總指望下一把能翻盤。手頭富裕之後，他在牌桌上花的錢越來越多，甚至到一夜能輸掉數十萬元的程度。名下房產均已變賣，還欠了朋友幾十萬元，張小平為了錢急得團團轉。這時候，陳女士的一套房產引起了他的注意。

2007年4月，陳女士因工作原因要返回國外，她打算將一套閑置的房屋出租，便聯繫張小平代為辦理相關手續。張小平發現，陳女士的護照號碼已經更新，需要開具境外的公證委託書，這讓他看到了“偷天換日”的可能性——偽造房屋出售委託書來替換出租委託書。他在心裡打起算盤，如果將陳女士的房子出售，必定能拿到一筆可觀的房款，屆時還清債務就不成問題了。

張小平讓陳女士填寫了由他草擬的委託書，交予境外相關機構公證後再寄還給他。以境外公證材料為樣本，他仿造了一套“公證”過的售房委託書，以此替換陳女士的出租委託書。同時，他緊鑼密鼓地為這套房子尋找買家。很快，有一位荷蘭籍華人表明了購買意向，他與對方商定售價為430餘萬元，並收取了5萬元定金。2007年9月10日，張小平與買家簽訂《上海市房地產買賣合約》，同日買家向他的個人账戶匯入127萬餘元。9月28日，雙方在長寧區房地產交易中心辦理了房屋過戶手續，買家再次轉账60萬元。10月10日，張小平以提現方式取走銀行發放的200萬元房屋貸款。上述資金都被張小平佔為己有。

另一頭，陳女士數次詢問張小平出租一事的進度。他為了隱瞞私自將房屋出售的事實，向陳女士謊稱房屋被順利出租。陳女士想安排上海的親人會見房客，他便以種種理由拖延，並將3萬餘元“租金”打到陳女士卡上。後來，陳女士的親屬了解到，該房屋竟被出售給他人，而此時張小平已經音訊全無。案發後，警方將張小平來不及取走的剩餘40萬元房款凍結，並對其網上追逃。

離開上海後，張小平先逃到了雲南。在那裡，他打牌、賭石，輸掉了不少錢。2008年，他為躲避警方追查，逃往新疆。此後近10年，他在新疆過著隱姓埋名的生活，沒有親近的朋友，也不敢和家裡聯繫。去年10月，張小平在阿克蘇被警方抓獲。到案後，他對自己的犯罪事實供認不諱。除40萬元房款被扣押外，其余房款均被他揮霍一空。（文中姓名均為化名）